기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 여의동

여의동 동국 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 53

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,940원 전주덕진구 대비 높음 11%
  • 360세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1998.05.30 (28년차)
관리비부과면적
35,425㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동국산업(주)
주차
363대
CCTV
75대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56133001
여의동 동국 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,714원 454.4 16,096,947
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,054원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 437.5 15,499,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.1 180,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 109% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.4 156,277
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 6.4 226,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,403원 481.7 17,064,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,576원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 209.1 7,407,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,566원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 229.3 8,123,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.5 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,525원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 35.8 1,268,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,552원 107.2 3,798,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,388원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 34.4 1,219,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,897원 높음 146% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 39.6 1,403,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 463원 비교 자료 없음 4.7 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,803원 비교 자료 없음 28.5 1,009,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,444원 563.4 19,959,756
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,085원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 92.3 3,270,476
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,395원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 390.2 13,822,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 359원 낮음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.6 129,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.3 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,628원 높음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.5 586,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,949원 높음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.8 701,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,736원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.6 624,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,743원 332.8 11,787,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,743원 높음 103% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 332.8 11,787,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,855원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 11% 1,940 68,707,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 900,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,855만 25.01
  2. 6,875만 25.02
  3. 6,578만 25.03
  4. 6,871만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 102만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,498원
월 부과액의 2년 2개월 월 11,787,600원 부과 · 5,489,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 3,979만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 결정 현대해상화재보험(주) 74,100원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.07.31 교보단체보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 결정 교보생명보험(주) 4,897,850원 26.07.31 ~ 31.07.31
2026.06.29 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 한서회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 메리츠화재보험 104,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 메리츠화재보험 6,469,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 메리츠화재보험 2,656,500원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.29 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 (유)미성씨앤에스 3,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 (유)개미환경위생 90,527,640원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 태일회계법인 1,000,000원 26.04.27 ~ 26.08.02
2026.03.06 B단지 자가용 전기설비 안전관리대행 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 JB전기안전관리 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법