기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 여의동

여의동 동국 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 53

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,958원 전주덕진구 대비 높음 13%
  • 360세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1998.05.30 (28년차)
관리비부과면적
35,425㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동국산업(주)
주차
363대
CCTV
75대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56133001
여의동 동국 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,507원 472.6 16,742,413
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,402원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 420.7 14,904,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,914원 높음 193% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 29.6 1,048,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 148% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.8 171,353
A04 피복비 직원 근무복 477원 높음 639% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.8 171,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 비교 자료 없음 1.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,055원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.7 379,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,571원 503.8 17,845,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,618원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 209.5 7,422,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,865원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 252.7 8,951,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 792원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.0 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,297원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 33.5 1,186,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,042원 102.1 3,615,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,493원 높음 99% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 55.8 1,977,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,917원 높음 142% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 39.8 1,410,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 509원 비교 자료 없음 5.2 183,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 122원 비교 자료 없음 1.2 44,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,768원 546.4 19,356,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,551원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 86.9 3,078,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,623원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 372.2 13,184,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 412원 낮음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.2 148,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.4 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,325원 높음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 23.6 837,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,599원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.2 575,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,959원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.9 705,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,743원 332.8 11,787,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,743원 높음 85% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 332.8 11,787,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,632원 중앙값 1,731원/㎡ 높음 13% 1,958 69,347,353

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,128,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,855만 25.01
  2. 6,875만 25.02
  3. 6,578만 25.03
  4. 6,871만 25.04
  5. 6,753만 25.05
  6. 6,722만 25.06
  7. 7,270만 25.07
  8. 7,509만 25.08
  9. 7,787만 25.09
  10. 6,786만 25.10
  11. 6,935만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,126만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,045원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,787,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 3,979만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 결정 현대해상화재보험(주) 74,100원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.07.31 교보단체보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 결정 교보생명보험(주) 4,897,850원 26.07.31 ~ 31.07.31
2026.06.29 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 한서회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 메리츠화재보험 104,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 메리츠화재보험 6,469,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 메리츠화재보험 2,656,500원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.29 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 (유)미성씨앤에스 3,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 (유)개미환경위생 90,527,640원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 태일회계법인 1,000,000원 26.04.27 ~ 26.08.02
2026.03.06 B단지 자가용 전기설비 안전관리대행 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 JB전기안전관리 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법