기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 여의동

여의동 제일 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 19

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,610원 전주덕진구 대비 낮음 10%
  • 737세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
737세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.12.15 (23년차)
관리비부과면적
74,278㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
834대
CCTV
107대
승강기
25대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56133003
여의동 제일 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,919원 306.8 22,787,414
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,329원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 291.0 21,615,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 710,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 122% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.5 335,114
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 171원 낮음 85% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 1.7 125,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,684원 453.3 33,668,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,380원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 182.4 13,545,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,827원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 236.4 17,560,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,799원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 27.8 2,062,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,731원 37.0 2,750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,731원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 37.0 2,750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,060원 635.6 47,212,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 109원 낮음 99% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 1.1 80,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,235원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 567.9 42,182,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,287원 높음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.8 948,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.4 1,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,570원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.6 1,157,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 407원 낮음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,196원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.9 881,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,861원 177.2 13,163,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,861원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 177.2 13,163,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,256원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 10% 1,610 119,582,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,156,131원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,958만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,254만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 22,248원
월 부과액의 10년 6개월 월 13,163,490원 부과 · 0원 사용
적립률 23.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 225% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 4억 3,447만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결사항-기존업체 사업수행실적평가 재계약 (유)수제환경산업 7,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 승강기 오일러 8대 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대표회의 의결 (유)스마트서비스공사 200,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 104동옥상 CCTV 케이블 포설 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대표회의 의결 이온테크(주) 510,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.08.26 104동 급수펌프 1대 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대표회의 의결 동양상사 3,230,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.26 104동옥상CCTV카메라1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대표회의 의결 이온테크(주) 280,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.30 전산 관리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결사항-기존업체 사업수행실적평가 재계약 미성정보시스템 8,171,760원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 헌옷수거 업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 대표회의 의결 케이팝(주) 3,979,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결사항-기존업체 사업수행실적평가 재계약 (유)대양환경 12,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 전기설비 점검 업체 선정 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 대표회의 의결 한국전기이에스(주) 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.08 옥상.옥상슁글방수공사 산업재해 기술지도 용역 계약 연장 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결사항-옥상방수 공사기간 연장에 따른 기존업체와계약 연장 (주)홍익안전기술원 475,000원 26.05.01 ~ 26.06.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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