기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 여의동

여의동 제일 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 19

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,687원 전주덕진구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 737세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
737세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.12.15 (23년차)
관리비부과면적
74,278㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
834대
CCTV
107대
승강기
25대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56133003
여의동 제일 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,731원 334.7 24,859,457
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,809원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 315.6 23,442,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 629,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 529원 높음 163% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.2 389,597
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 높음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.5 259,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,740원 473.7 35,184,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,006원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 188.6 14,007,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,631원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 254.3 18,889,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.7 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,425원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 24.1 1,787,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,731원 37.0 2,750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,731원 높음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 37.0 2,750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,680원 641.8 47,669,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 109원 낮음 99% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 1.1 80,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,092원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 566.5 42,077,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,399원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.9 1,031,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.1 1,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,682원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.7 1,239,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 978원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.7 720,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,187원 낮음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 11.8 874,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,113원 199.6 14,823,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,113원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 199.6 14,823,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,995원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 8% 1,687 125,286,447

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,212,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,280만 25.03
  2. 1억 1,568만 25.04
  3. 1억 1,407만 25.05
  4. 1억 1,459만 25.06
  5. 1억 2,594만 25.07
  6. 1억 4,220만 25.08
  7. 1억 3,463만 25.09
  8. 1억 1,393만 25.10
  9. 1억 1,496만 25.11
  10. 1억 1,638만 25.12
  11. 1억 2,388만 26.01
  12. 1억 2,529만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
118,644,092원
2026년 2월
125,286,447원

세대당 ▲ +9,012원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,114만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 24,114원
월 부과액의 10년 1개월 월 14,823,490원 부과 · 0원 사용
적립률 25.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,888원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 4억 3,447만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결사항-기존업체 사업수행실적평가 재계약 (유)수제환경산업 7,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 승강기 오일러 8대 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대표회의 의결 (유)스마트서비스공사 200,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 104동옥상 CCTV 케이블 포설 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대표회의 의결 이온테크(주) 510,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.08.26 104동 급수펌프 1대 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대표회의 의결 동양상사 3,230,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.26 104동옥상CCTV카메라1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대표회의 의결 이온테크(주) 280,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.30 전산 관리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결사항-기존업체 사업수행실적평가 재계약 미성정보시스템 8,171,760원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 헌옷수거 업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 대표회의 의결 케이팝(주) 3,979,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결사항-기존업체 사업수행실적평가 재계약 (유)대양환경 12,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 전기설비 점검 업체 선정 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 대표회의 의결 한국전기이에스(주) 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.08 옥상.옥상슁글방수공사 산업재해 기술지도 용역 계약 연장 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결사항-옥상방수 공사기간 연장에 따른 기존업체와계약 연장 (주)홍익안전기술원 475,000원 26.05.01 ~ 26.06.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법