기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 반월동

반월동 한강 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 133

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,754원 전주덕진구 대비 높음 1%
  • 158세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1995.01.28 (31년차)
관리비부과면적
12,013㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 한강
주차
86대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56137001
반월동 한강 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,620원 337.0 4,047,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,499원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 269.6 3,238,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.6 91,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,224원 높음 663% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 16.1 193,360
A04 피복비 직원 근무복 257원 비교 자료 없음 3.4 40,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 263% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,843원 높음 167% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 37.4 449,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,439원 650.2 7,811,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,222원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 160.7 1,931,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,556원 높음 108% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 428.2 5,143,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,332원 높음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 43.8 526,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,328원 높음 99% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.5 209,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,980원 65.5 786,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,306원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 30.3 364,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,674원 높음 119% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 35.2 422,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,857원 195.4 2,347,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,885원 높음 100% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 130.0 1,561,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 609원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 96,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 891원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.7 140,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 높음 83% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,889원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.9 298,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,432원 505.5 6,072,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,432원 높음 208% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 505.5 6,072,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,327원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 1% 1,754 21,065,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 167,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,104만 25.01
  2. 2,070만 25.02
  3. 2,113만 25.03
  4. 2,107만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,294만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,077원
월 부과액의 2개월 월 6,072,200원 부과 · 4,246,580원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.05 아파트 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰 업체중 최저가이며 평가 점수도 고득점 입니다. 입주자 대표자 전체 의결 함 경쟁입찰 낙찰 157,700,000원 –
2021.07.07 옥상방수(우레탄)공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰 해주신 각 업체에 감사드립니다. 서류는 이상없는 것으로 검토되어 최저가에 의하여 낙찰 결정되었습니다, 감사합니다. 경쟁입찰 낙찰 28,500,000원 –
2020.07.27 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2019.05.15 지하주차장 트렌치 및 도장 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,990,000원 19.05.22 ~ 19.07.19
2017.09.11 소방시설 작동기능점검 지적사항 및 수신기교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,670,000원 –
2017.05.12 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 1년 2회 청소, 1회당 442000원(부가세포함) 국제환경 803,636원 17.05.29 ~ 18.05.28
2017.01.24 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 부가세포함가 1,920,000원 (유)유정기획 1,745,448원 17.02.01 ~ 19.01.31
2016.12.30 승강기 점검 보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 부가세포함가 9,240,000원 (주)쉰들러엘리베이터 8,400,000원 17.01.01 ~ 18.12.31
2016.12.09 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체대표자명 설계담당사원 표기 새마을금고 중앙회 115,700원 16.12.09 ~ 17.12.09
2016.12.09 아파트 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체대표자명 설계담당사원 표기 새마을금고 중앙회 772,200원 16.12.12 ~ 17.12.12
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법