기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주덕진구 반월동
반월동 한강 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 133
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,725원 전주덕진구 대비 ▼낮음 1%
- 158세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 158세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 1995.01.28 (31년차)
- 관리비부과면적
- 12,013㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사 한강
- 주차
- 86대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주덕진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,588원 |
합계의 19%
|
323.4 | 3,884,890 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,765원 | ▼낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 387.0원 대비 | 286.3 | 3,438,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 896원 | ▲높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 11.8 | 141,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 184원 | ▲높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.4 | 29,020 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 222원 | ▲높음 340% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 2.9 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,522원 | ▲높음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 20.0 | 240,470 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,949원 |
합계의 38%
|
656.9 | 7,891,980 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,165원 | ▼낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 | 160.0 | 1,922,110 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,123원 | ▲높음 115% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 | 435.6 | 5,233,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,332원 | ▲높음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 43.8 | 526,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,328원 | ▲높음 99% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 17.5 | 209,870 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,405원 |
합계의 3%
|
44.8 | 538,030 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,405원 | ▲높음 176% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 44.8 | 538,030 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 14,808원 |
합계의 11%
|
194.8 | 2,339,590 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,445원 | ▲높음 115% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 | 124.2 | 1,492,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 656원 | ▲높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 8.6 | 103,680 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,235원 | ▲높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 16.2 | 195,090 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,582원 | ▲높음 92% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 20.8 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,889원 | ▲높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 24.9 | 298,540 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,432원 |
합계의 29%
|
505.5 | 6,072,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,432원 | ▲높음 185% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 | 505.5 | 6,072,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 131,182원 | 중앙값 1,751원/㎡ ▼낮음 1% | 1,725 | 20,726,690 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 166,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,104만 25.01
- 2,070만 25.02
- 2,113만 25.03
- 2,107만 25.04
- 2,097만 25.05
- 2,100만 25.06
- 2,063만 25.07
- 2,097만 25.08
- 2,103만 25.09
- 2,073만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,454만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
16만원
㎡당 2,043원
월 부과액의
4개월
월 6,072,200원 부과 · 784,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,331원 대비
▼낮음 72%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.05 | 아파트 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰 업체중 최저가이며 평가 점수도 고득점 입니다. 입주자 대표자 전체 의결 함 | 경쟁입찰 낙찰 | 157,700,000원 | – |
| 2021.07.07 | 옥상방수(우레탄)공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰 해주신 각 업체에 감사드립니다. 서류는 이상없는 것으로 검토되어 최저가에 의하여 낙찰 결정되었습니다, 감사합니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 28,500,000원 | – |
| 2020.07.27 | 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,500,000원 | – |
| 2019.05.15 | 지하주차장 트렌치 및 도장 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,990,000원 | 19.05.22 ~ 19.07.19 |
| 2017.09.11 | 소방시설 작동기능점검 지적사항 및 수신기교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,670,000원 | – |
| 2017.05.12 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 1년 2회 청소, 1회당 442000원(부가세포함) | 국제환경 | 803,636원 | 17.05.29 ~ 18.05.28 |
| 2017.01.24 | 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 부가세포함가 1,920,000원 | (유)유정기획 | 1,745,448원 | 17.02.01 ~ 19.01.31 |
| 2016.12.30 | 승강기 점검 보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 부가세포함가 9,240,000원 | (주)쉰들러엘리베이터 | 8,400,000원 | 17.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2016.12.09 | 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체대표자명 설계담당사원 표기 | 새마을금고 중앙회 | 115,700원 | 16.12.09 ~ 17.12.09 |
| 2016.12.09 | 아파트 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체대표자명 설계담당사원 표기 | 새마을금고 중앙회 | 772,200원 | 16.12.12 ~ 17.12.12 |
| 2014.10.16 | 어린이놀이시설 교체공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,970,000원 | 14.11.11 ~ 14.12.31 |
| 2011.12.28 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 199,870원 | 12.11.20 ~ |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법