기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 반월동

반월동 삼오 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월5길 8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,798원 전주덕진구 대비 높음 3%
  • 418세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.02.24 (30년차)
관리비부과면적
40,697㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼오건설
주차
338대
CCTV
63대
승강기
14대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56137002
반월동 삼오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,315원 599.0 24,375,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,948원 높음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 554.1 22,550,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.3 379,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 73,630
A04 피복비 직원 근무복 387원 비교 자료 없음 4.0 161,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 78% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,758원 높음 102% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 28.3 1,152,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,255원 249.1 10,138,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,577원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 201.1 8,183,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.9 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,058원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 31.4 1,278,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 357,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,964원 81.8 3,328,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,929원 높음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 50.6 2,060,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,034원 높음 94% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 31.2 1,268,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,471원 518.4 21,096,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,369원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 65.4 2,662,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,348원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 373.3 15,193,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 549원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 229,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.8 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,161원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.9 485,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,720원 높음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.7 719,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,779원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.3 743,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 325원 비교 자료 없음 3.3 136,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,078원 350.0 14,244,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,078원 높음 113% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 350.0 14,244,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,083원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 3% 1,798 73,184,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,249,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,620만 25.01
  2. 7,389만 25.02
  3. 7,549만 25.03
  4. 7,318만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,079만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,882원
월 부과액의 1년 11개월 월 14,244,560원 부과 · 29,717,450원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 7,315만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 컴퓨터 안내 방송서비스 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 보도블럭 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 전북전남보도블럭 210,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.18 소방 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)나래방재 767,700원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 102동 11~12라인 승강기 전원공급장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)현대엘리베이터 756,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.07 102동 9~10라인 승강기 전원공급장치 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)현대엘리베이터 756,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.01 급수배관 및 부스터 펌프 교체에 따른 설계 감리 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)태창엔지니어링 4,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 102동 7~8라인 승강기 직류전원장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)현대엘리베이터 756,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.10 승강기 안전검사 지적사항 보수 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 엠에스전지 455,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.01 저수조청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 나눔종합관리 2,360,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 원석세무회계 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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