기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 반월동

반월동 삼오 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월5길 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,042원 전주덕진구 대비 높음 4%
  • 418세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.02.24 (30년차)
관리비부과면적
40,697㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼오건설
주차
338대
CCTV
63대
승강기
14대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56137002
반월동 삼오 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,994원 585.4 23,823,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,126원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 555.9 22,624,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.7 353,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 94% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 154,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,653원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.0 691,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,078원 257.6 10,482,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,400원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 209.5 8,527,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.9 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,058원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 31.4 1,278,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 357,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,146원 83.7 3,404,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,962원 높음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 51.0 2,074,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,183원 높음 120% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 32.7 1,330,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,527원 765.5 31,152,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,580원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 47.0 1,914,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,474원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 627.4원 대비 631.4 25,696,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,143원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.7 477,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.9 932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,478원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.2 618,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,842원 높음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.9 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,779원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.3 743,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,078원 350.0 14,244,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,078원 높음 100% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 350.0 14,244,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,823원 중앙값 1,971원/㎡ 높음 4% 2,042 83,108,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,472,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,620만 25.01
  2. 7,389만 25.02
  3. 7,549만 25.03
  4. 7,318만 25.04
  5. 7,358만 25.05
  6. 7,503만 25.06
  7. 8,311만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,353만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,933원
월 부과액의 2년 2개월 월 14,244,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,248원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 7,315만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 컴퓨터 안내 방송서비스 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 보도블럭 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 전북전남보도블럭 210,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.18 소방 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)나래방재 767,700원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 102동 11~12라인 승강기 전원공급장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)현대엘리베이터 756,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.07 102동 9~10라인 승강기 전원공급장치 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)현대엘리베이터 756,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.01 급수배관 및 부스터 펌프 교체에 따른 설계 감리 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)태창엔지니어링 4,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 102동 7~8라인 승강기 직류전원장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)현대엘리베이터 756,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.10 승강기 안전검사 지적사항 보수 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 엠에스전지 455,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.01 저수조청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 나눔종합관리 2,360,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 원석세무회계 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법