기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 반월동

반월동 대창하이빌 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월4길 15

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,570원 전주덕진구 대비 높음 25%
  • 835세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1998.01.20 (28년차)
관리비부과면적
35,056㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대창건설
주차
524대
CCTV
78대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56137005
반월동 대창하이빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,025원 1,024.8 35,925,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,576원 높음 160% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 381.6원 대비 990.3 34,716,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 높음 158% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 24.0 841,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 98,980
A04 피복비 직원 근무복 57원 비교 자료 없음 1.4 47,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 461% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.2 180,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 48원 낮음 90% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 1.1 39,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,129원 265.1 9,293,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,489원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 226.0 7,923,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.8 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,186원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 28.2 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 434원 10.3 362,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 434원 낮음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 10.3 362,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,131원 717.7 25,159,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,557원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 60.9 2,134,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,639원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 774.5원 대비 563.1 19,738,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 848원 높음 141% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 20.2 708,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,536원 높음 71% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 36.6 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 429원 낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.2 358,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 359원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 763원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.2 636,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,193원 552.4 19,366,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,193원 높음 215% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 552.4 19,366,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,913원 중앙값 2,061원/㎡ 높음 25% 2,570 90,106,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 516,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,455만 25.01
  2. 8,066만 25.02
  3. 7,287만 25.03
  4. 7,558만 25.04
  5. 7,297만 25.05
  6. 7,824만 25.06
  7. 8,003만 25.07
  8. 9,011만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,037만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 13,988원
월 부과액의 2년 1개월 월 19,366,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,300원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 성운회계법인 950,000원 25.08.19 ~ 25.08.19
2024.03.29 정류기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 삼성파워테크 1,000,000원 24.03.29 ~ 24.03.29
2024.03.22 정류기반 비상발전기 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 대흥종합발전기 1,500,000원 24.03.22 ~ 24.03.22
2024.03.12 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (유)승현) 1,100,000원 24.03.12 ~ 24.04.17
2023.12.21 소방시설 작동종합 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결23.12.21 전북종합방재 1,600,000원 24.01.01 ~ 24.07.31
2023.12.21 승강기 교체공사 감리 용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결23.12.21 브이티코리아 4,000,000원 24.01.01 ~ 24.10.31
2023.12.21 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결23.12.21 한국특수환경 7,635,575원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 6/21 미립회계법인 1,818,180원 23.09.04 ~ 23.09.06
2023.07.27 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 (주)제이티 600,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.03.27 타운보드 설치 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결2/15 케이티아이에스 4,099,090원 23.03.27 ~ 26.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법