기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 반월동

반월동 대창하이빌 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월4길 15

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,208원 전주덕진구 대비 높음 25%
  • 835세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1998.01.20 (28년차)
관리비부과면적
35,056㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대창건설
주차
524대
CCTV
78대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56137005
반월동 대창하이빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,193원 1,005.0 35,231,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,867원 높음 154% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 382.6원 대비 973.4 34,124,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 높음 96% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.8 763,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 90,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 비교 자료 없음 2.0 68,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 221원 낮음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.3 184,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,129원 265.1 9,293,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,489원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 226.0 7,923,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.8 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,186원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 28.2 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 69원 1.6 57,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 69원 낮음 95% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 1.6 57,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,165원 480.3 16,837,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,308원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 78.8 2,762,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,914원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 307.6 10,783,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 986원 높음 173% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 23.5 823,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,386원 높음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 33.0 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 417원 낮음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.9 348,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 359원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 794원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.9 662,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,162원 456.4 16,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,162원 높음 160% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 456.4 16,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,718원 중앙값 1,772원/㎡ 높음 25% 2,208 77,419,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 352,498원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,455만 25.01
  2. 8,066만 25.02
  3. 7,287만 25.03
  4. 7,558만 25.04
  5. 7,297만 25.05
  6. 7,824만 25.06
  7. 8,003만 25.07
  8. 9,011만 25.08
  9. 8,523만 25.09
  10. 7,747만 25.10
  11. 7,812만 25.11
  12. 7,742만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,438만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 15,814원
월 부과액의 2년 11개월 월 16,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 성운회계법인 950,000원 25.08.19 ~ 25.08.19
2024.03.29 정류기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 삼성파워테크 1,000,000원 24.03.29 ~ 24.03.29
2024.03.22 정류기반 비상발전기 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 대흥종합발전기 1,500,000원 24.03.22 ~ 24.03.22
2024.03.12 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (유)승현) 1,100,000원 24.03.12 ~ 24.04.17
2023.12.21 소방시설 작동종합 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결23.12.21 전북종합방재 1,600,000원 24.01.01 ~ 24.07.31
2023.12.21 승강기 교체공사 감리 용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결23.12.21 브이티코리아 4,000,000원 24.01.01 ~ 24.10.31
2023.12.21 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결23.12.21 한국특수환경 7,635,575원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 6/21 미립회계법인 1,818,180원 23.09.04 ~ 23.09.06
2023.07.27 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 (주)제이티 600,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.03.27 타운보드 설치 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결2/15 케이티아이에스 4,099,090원 23.03.27 ~ 26.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법