기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가
인후동 한신휴플러스 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 덕진구 안덕원로 251
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,622원 전주덕진구 대비 ▼낮음 9%
- 1,236세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,236세대
- 동수 · 최고층
- 15개 동 · 20층
- 사용승인
- 2006.11.17 (20년차)
- 관리비부과면적
- 147,121㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한신공영(주)
- 주차
- 1,532대
- CCTV
- 254대
- 승강기
- 37대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주덕진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,209원 |
합계의 18%
|
295.8 | 43,518,750 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,676원 | ▼낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 | 257.7 | 37,915,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 719원 | ▼낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 6.0 | 888,870 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 835원 | ▲높음 242% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 7.0 | 1,032,640 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 112원 | ▼낮음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.9 | 138,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,867원 | ▲높음 106% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 24.1 | 3,544,180 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,947원 |
합계의 25%
|
411.2 | 60,498,060 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,715원 | ▲높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 | 190.8 | 28,075,990 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,443원 | ▼낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 | 188.5 | 27,739,170 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 745원 | ▼낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 6.3 | 921,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,075원 | ▼낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 17.4 | 2,564,100 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 969원 | ▼낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 8.1 | 1,197,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,472원 |
합계의 3%
|
54.4 | 8,000,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,472원 | ▲높음 88% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 54.4 | 8,000,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,824원 |
합계의 40%
|
645.4 | 94,954,822 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,428원 | ▲높음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 | 121.2 | 17,832,464 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,433원 | ▼낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 | 448.9 | 66,042,968 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,351원 | ▲높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 11.4 | 1,670,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,200원 | ▼낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 18.5 | 2,719,080 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,686원 | ▲높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 14.2 | 2,083,440 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 684원 | ▼낮음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 5.7 | 845,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,043원 | ▲높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 25.6 | 3,761,640 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,634원 |
합계의 13%
|
215.4 | 31,683,190 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,634원 | ▲높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 | 215.4 | 31,683,190 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 193,086원 | 중앙값 1,791원/㎡ ▼낮음 9% | 1,622 | 238,654,824 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 50,024,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
19억 8,144만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
160만원
㎡당 13,468원
월 부과액의
5년 3개월
월 31,683,190원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률
15.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비
▲높음 90%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 1억 825만원
- 공개 계약 전체 235건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 경비실 및 관리사무소 노후책상 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 가격 적정 | 전북사무용가구 | 4,763,640원 | 26.06.25 ~ 26.06.25 |
| 2026.06.23 | 107동 소나무 지지대 보수 및 107동 지하 배수로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격 적정 | 성진기업 | 2,200,000원 | 26.06.23 ~ 26.06.24 |
| 2026.06.16 | ○○동 ○○호 외벽 정밀보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격 적정 | 더오케이시스템 | 1,300,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.16 |
| 2026.06.10 | 소방설비보수공사(누전선로 보수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 섬세한 작업 | 대한방재 | 2,840,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.12 |
| 2026.06.09 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 가격 적정 | (유)주인환경 | 6,400,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.09 | 101동 상가 인도 보수 및 약품청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격 적정 | 성진기업 | 4,800,000원 | 26.06.09 ~ 26.06.25 |
| 2026.05.29 | 사피니아모종 및 비료 (단지내 화분)수의계약 · 물품 · 구입 · 가격 적정 | 온천수림농장 | 928,000원 | 26.05.29 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.29 | ○○동 ○○호 외벽 보수 및 내부 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격 적정 | 더오케이시스템 | 3,950,000원 | 26.05.29 ~ 26.06.05 |
| 2026.05.28 | 단지내 낙엽 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격 적정 | 아산환경산업 | 800,000원 | 26.05.28 ~ 26.05.28 |
| 2026.05.18 | 전기실 정류기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격 적정 | 대방산전 | 1,186,364원 | 26.05.18 ~ 26.05.18 |
| 2026.05.10 | 115동/101동 로비폰 중계기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격 적정 | 코콤서전주센타 | 1,400,000원 | 26.05.10 ~ 26.05.14 |
| 2026.04.24 | 지하회의실 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격 적정 | 더오케이시스템 | 1,650,000원 | 26.04.26 ~ 26.04.27 |
| 2026.04.16 | 지하주차장 석회 낙수 유도판 및 104동 지하 주차장 환기구 주변 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격 적정 | 더오케이시스템 | 2,700,000원 | 26.04.17 ~ 26.04.17 |
| 2026.04.08 | 115동 분리수거장 상수도 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격 적정 | 더오케이시스템 | 3,600,000원 | 26.04.09 ~ 26.04.13 |
| 2026.04.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 가격 적정 | 세덕회계법인 | 1,200,000원 | 26.04.02 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.30 | 112/108 동 지하1층 전장 전면 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격 적정 | 더오케이시스템 | 3,500,000원 | 26.03.30 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.24 | 전기설비안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 가격 적정 | 신전기기술 | 5,800,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.03.23 | 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 가격 적정 | (유)주인환경 | 1,475,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.03.18 | 감시부 녹화저장장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 녹화장치 고장으로 긴급공사 가격 적정 | 건일정보통신(주) | 8,794,000원 | 26.03.18 ~ 26.03.27 |
| 2026.02.23 | 중대재해예방을 위한 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격 적정 | 신세계노무법인 | 4,800,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.28 |
| 2026.02.11 | 어린이집임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 가격 적정 | 애플어린이집 | 9,540,000원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.02.04 | 후문 조명 및 단선 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격 적정 | 루미컴 | 3,350,000원 | 26.02.04 ~ 26.02.04 |
| 2026.02.04 | 전기실 콘덴서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 섬세한 작업 | 신전기기술 | 1,410,000원 | 26.02.04 ~ 26.02.04 |
| 2026.02.02 | 지하주차장 석회 낙수 유도판수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격 적정 | 더오케이시스템 | 1,750,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.03 |
| 2026.01.26 | 헬스장 냉난방기 구입 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 가격 적정 | (주)청풍로하스 | 3,390,100원 | 26.01.26 ~ 26.01.26 |
| 2026.01.23 | 헬스장 냉난방기 설치 3상4선 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴한 가격 , 섬세한 작업 | 제이전기 | 800,000원 | 26.01.23 ~ 26.01.23 |
| 2026.01.02 | 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 가격 적정 | 월드미디어 | 3,000,000원 | 26.01.23 ~ 28.01.22 |
| 2025.12.24 | 소나무 재선충병 예방수간주사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정확한 검사 | (유)지에스코리아 | 4,994,000원 | 25.12.24 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.18 | 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정확한 점검 | 대한주택관리주식회사 | 2,350,000원 | 25.12.19 ~ 26.12.18 |
| 2025.12.16 | 111동 후문 샛길 정원등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 저렴한 가격 | 루미컴(주) | 900,000원 | 25.12.16 ~ 25.12.16 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법