기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

인후동 한신휴플러스 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 안덕원로 251

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,619원 전주덕진구 대비 낮음 7%
  • 1,236세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,236세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2006.11.17 (20년차)
관리비부과면적
147,121㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,532대
CCTV
254대
승강기
37대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56170801
인후동 한신휴플러스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,191원 320.9 47,204,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,217원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 262.3 38,584,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 1,243,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 607원 높음 142% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.1 750,280
A04 피복비 직원 근무복 493원 비교 자료 없음 4.1 609,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,784원 높음 187% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 40.2 5,912,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,668원 417.3 61,389,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,716원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 190.8 28,076,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,262원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 195.4 28,751,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 낮음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 921,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,976원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 16.6 2,442,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 1,197,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,709원 81.6 12,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,709원 높음 167% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 81.6 12,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,534원 584.2 85,944,214
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,465원 높음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 113.1 16,642,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,759원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 401.2 59,030,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,154원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 1,426,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.4 2,711,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,416원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.9 1,749,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 573원 낮음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.8 708,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,962원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.9 3,661,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 11원 비교 자료 없음 0.1 13,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,634원 215.4 31,683,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,634원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 215.4 31,683,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,735원 중앙값 1,741원/㎡ 낮음 7% 1,619 238,220,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,402,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,716만 25.01
  2. 2억 3,865만 25.02
  3. 2억 3,610만 25.03
  4. 2억 3,822만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 4,321만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 13,888원
월 부과액의 5년 4개월 월 31,683,190원 부과 · 1,859,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 825만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 경비실 및 관리사무소 노후책상 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 가격 적정 전북사무용가구 4,763,640원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.23 107동 소나무 지지대 보수 및 107동 지하 배수로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격 적정 성진기업 2,200,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.16 ○○동 ○○호 외벽 정밀보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격 적정 더오케이시스템 1,300,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.10 소방설비보수공사(누전선로 보수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 섬세한 작업 대한방재 2,840,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.09 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 가격 적정 (유)주인환경 6,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 101동 상가 인도 보수 및 약품청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격 적정 성진기업 4,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.25
2026.05.29 사피니아모종 및 비료 (단지내 화분)수의계약 · 물품 · 구입 · 가격 적정 온천수림농장 928,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.29 ○○동 ○○호 외벽 보수 및 내부 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격 적정 더오케이시스템 3,950,000원 26.05.29 ~ 26.06.05
2026.05.28 단지내 낙엽 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격 적정 아산환경산업 800,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.18 전기실 정류기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격 적정 대방산전 1,186,364원 26.05.18 ~ 26.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법