기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

인후동 한신휴플러스 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 안덕원로 251

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,577원 전주덕진구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,236세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,236세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2006.11.17 (20년차)
관리비부과면적
147,121㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,532대
CCTV
254대
승강기
37대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56170801
인후동 한신휴플러스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,965원 293.7 43,216,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,070원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 261.0 38,402,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.4 1,238,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 855원 높음 259% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.2 1,056,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,927원 높음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.2 2,381,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,226원 396.8 58,371,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,318원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 195.9 28,820,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,175원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 169.5 24,936,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 788원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.6 974,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,976원 낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 16.6 2,442,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 1,197,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,709원 81.6 12,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,709원 높음 236% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 81.6 12,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,136원 589.2 86,687,946
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,571원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 72.0 10,593,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,158원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 446.6 65,702,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,331원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.2 1,645,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.7 2,745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,353원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.4 1,672,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 677원 낮음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.7 837,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,825원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.7 3,491,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,634원 215.4 31,683,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,634원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 215.4 31,683,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,670원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 14% 1,577 231,959,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,125,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,610만 25.03
  2. 2억 3,822만 25.04
  3. 2억 3,341만 25.05
  4. 2억 3,629만 25.06
  5. 2억 4,370만 25.07
  6. 2억 9,354만 25.08
  7. 2억 9,597만 25.09
  8. 2억 6,293만 25.10
  9. 2억 4,565만 25.11
  10. 2억 4,896만 25.12
  11. 2억 3,830만 26.01
  12. 2억 3,196만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
238,654,824원
2026년 2월
231,959,544원

세대당 ▼ -5,416원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 5,989만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 14,001원
월 부과액의 5년 5개월 월 31,683,190원 부과 · 990,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,888원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 825만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 경비실 및 관리사무소 노후책상 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 가격 적정 전북사무용가구 4,763,640원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.23 107동 소나무 지지대 보수 및 107동 지하 배수로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격 적정 성진기업 2,200,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.16 ○○동 ○○호 외벽 정밀보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격 적정 더오케이시스템 1,300,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.10 소방설비보수공사(누전선로 보수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 섬세한 작업 대한방재 2,840,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.09 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 가격 적정 (유)주인환경 6,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 101동 상가 인도 보수 및 약품청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격 적정 성진기업 4,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.25
2026.05.29 사피니아모종 및 비료 (단지내 화분)수의계약 · 물품 · 구입 · 가격 적정 온천수림농장 928,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.29 ○○동 ○○호 외벽 보수 및 내부 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격 적정 더오케이시스템 3,950,000원 26.05.29 ~ 26.06.05
2026.05.28 단지내 낙엽 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격 적정 아산환경산업 800,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.18 전기실 정류기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격 적정 대방산전 1,186,364원 26.05.18 ~ 26.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법