기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

전주부영6차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 무삼지로 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,687원 전주덕진구 대비 낮음 6%
  • 800세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2003.09.27 (23년차)
관리비부과면적
80,378㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)부영주택
주차
834대
CCTV
141대
승강기
31대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56170802
전주부영6차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,029원 358.6 28,822,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,490원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 343.3 27,592,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 966원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 772,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 90,030
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.8 145,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 278원 낮음 75% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 2.8 222,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,314원 361.4 29,051,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,159원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 180.7 14,527,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,833원 낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 137.7 11,066,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,713원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 27.0 2,170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 985원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 787,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,967원 636.7 51,173,523
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 1,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,667원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 66.4 5,333,975
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,627원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 523.8 42,101,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 596원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.9 477,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,853원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.4 1,482,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 673원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.7 538,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,261원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.5 1,008,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 289원 비교 자료 없음 2.9 231,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,156원 330.0 26,524,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,156원 높음 101% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 330.0 26,524,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,466원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 6% 1,687 135,572,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,183,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,557만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 399만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 338만원 ㎡당 33,641원
월 부과액의 8년 6개월 월 26,524,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 391% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,913만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 (유)국민종합주택관리 772,727원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.06.25 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)에이스방재 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 사항 케이탑전기진단 1,300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.13 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 네오엔터 1,152,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결사항 주식회사 건설안전문화 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.06.25
2026.04.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항 회계법인 창천 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.24 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항 채움어린이집 9,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.20 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결사항 국제환경 1,660,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 재활용품(헌옷)등 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결사항 나이스무역 주식회사 5,280,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 재도장공사 설계. 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결사항 예다음건축사사무소 3,000,000원 26.01.21 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법