기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

전주부영6차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 무삼지로 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,710원 전주덕진구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 800세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2003.09.27 (23년차)
관리비부과면적
80,378㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)부영주택
주차
834대
CCTV
141대
승강기
31대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56170802
전주부영6차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,158원 379.8 30,526,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,469원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 363.0 29,175,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.2 818,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 89,170
A04 피복비 직원 근무복 226원 비교 자료 없음 2.2 180,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 327원 낮음 71% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.3 261,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,592원 364.2 29,273,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,372원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 182.9 14,697,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,757원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 136.9 11,005,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.5 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,829원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 28.2 2,263,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 985원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 787,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,857원 625.6 50,285,856
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 27원 비교 자료 없음 0.3 21,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,999원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 59.7 4,799,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,684원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 524.4 42,147,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 338원 낮음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.4 270,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,844원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.4 1,475,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 688원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,277원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.7 1,021,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,161원 340.0 27,328,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,161원 높음 87% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 340.0 27,328,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,768원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 7% 1,710 137,414,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,965,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,786만 25.02
  2. 1억 2,814만 25.03
  3. 1억 2,597만 25.04
  4. 1억 2,748만 25.05
  5. 1억 3,301만 25.06
  6. 1억 5,765만 25.07
  7. 1억 5,515만 25.08
  8. 1억 3,502만 25.09
  9. 1억 2,847만 25.10
  10. 1억 2,775만 25.11
  11. 1억 3,257만 25.12
  12. 1억 3,741만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
135,572,574원
2026년 1월
137,414,256원

세대당 ▲ +2,302원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 9,184만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 386만원 ㎡당 38,466원
월 부과액의 9년 5개월 월 27,328,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,471원 대비 높음 415% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,913만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 (유)국민종합주택관리 772,727원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.06.25 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)에이스방재 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 사항 케이탑전기진단 1,300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.13 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 네오엔터 1,152,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결사항 주식회사 건설안전문화 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.06.25
2026.04.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항 회계법인 창천 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.24 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항 채움어린이집 9,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.20 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결사항 국제환경 1,660,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 재활용품(헌옷)등 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결사항 나이스무역 주식회사 5,280,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 재도장공사 설계. 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결사항 예다음건축사사무소 3,000,000원 26.01.21 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법