기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

전주부영6차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 무삼지로 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,586원 전주덕진구 대비 낮음 7%
  • 800세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2003.09.27 (23년차)
관리비부과면적
80,378㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)부영주택
주차
834대
CCTV
141대
승강기
31대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56170802
전주부영6차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,653원 364.8 29,322,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,553원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 343.9 27,642,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 793,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 79,350
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.8 145,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.6 51,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 낮음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.6 609,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,775원 356.1 28,620,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,860원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 177.8 14,287,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,593원 낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 135.3 10,874,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,713원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 27.0 2,170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 985원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 787,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,765원 535.1 43,011,923
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 1,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,798원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 57.7 4,638,293
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,252원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 440.4 35,401,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 929원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.2 742,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.3 669,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 688원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,261원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 12.5 1,008,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,156원 330.0 26,524,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,156원 높음 93% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 330.0 26,524,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,349원 중앙값 1,711원/㎡ 낮음 7% 1,586 127,478,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,846,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,557만 25.01
  2. 1억 2,786만 25.02
  3. 1억 2,814만 25.03
  4. 1억 2,597만 25.04
  5. 1억 2,748만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 7,756만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 360만원 ㎡당 35,800원
월 부과액의 9년 월 26,524,740원 부과 · 2,365,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 높음 388% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,913만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 (유)국민종합주택관리 772,727원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.06.25 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)에이스방재 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 사항 케이탑전기진단 1,300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.13 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 네오엔터 1,152,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결사항 주식회사 건설안전문화 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.06.25
2026.04.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항 회계법인 창천 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.24 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항 채움어린이집 9,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.20 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결사항 국제환경 1,660,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 재활용품(헌옷)등 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결사항 나이스무역 주식회사 5,280,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 재도장공사 설계. 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결사항 예다음건축사사무소 3,000,000원 26.01.21 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법