기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

전주1차부영 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 진버들3길 10

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,570원 전주덕진구 대비 낮음 12%
  • 934세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
934세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.09.06 (27년차)
관리비부과면적
64,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
752대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56178813
전주1차부영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,901원 386.6 25,125,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,027원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 359.6 23,375,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 669,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 184,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 146,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 804원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.6 751,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,799원 528.8 34,370,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,417원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 235.9 15,333,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,643원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 267.9 17,412,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.2 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 178원 낮음 90% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 2.6 166,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 919원 높음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.2 857,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,194원 17.2 1,115,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 443원 낮음 78% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 6.4 413,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 751원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.8 701,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,172원 476.7 30,982,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,044원 비교 자료 없음 -15.0 -975,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,527원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 409.9 26,644,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 442원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.4 412,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 높음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.6 1,987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 944원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.6 881,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 914원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.1 853,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,125원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.2 1,050,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 137원 비교 자료 없음 2.0 128,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,200원 160.9 10,460,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,200원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 160.9 10,460,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,267원 중앙값 1,791원/㎡ 낮음 12% 1,570 102,055,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,029,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 800만 25.01
  2. 1억 206만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 612만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 6,248원
월 부과액의 3년 3개월 월 10,460,800원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,737만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 가로등ATS부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 올림픽엔지니어링 1,374,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 고사목 벌목 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 성산조경 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.09 비상발전기배터리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 올림픽엔지니어링 640,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.09 정류기반배터리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 올림픽엔지니어링 1,207,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.24 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 동양상사 1,590,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.26 P2지하주차장 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 대성하우징 1,410,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.03.19 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (유)KS소방 600,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.10 옥외 소화전 배관누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 긴급 누수 공사 정인산업 10,000,000원 26.03.10 ~ 26.03.19
2026.03.05 고가수조 소방용밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 동양상사 472,500원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.03.05 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 동양상사 1,743,500원 26.03.05 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법