기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

전주1차부영 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 진버들3길 10

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,652원 전주덕진구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 934세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
934세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.09.06 (27년차)
관리비부과면적
64,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
752대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56178813
전주1차부영 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,465원 423.4 27,520,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,986원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 387.8 25,204,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,069원 높음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.4 998,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 79% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.9 1,097,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,152원 562.6 36,568,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,886원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 242.7 15,771,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,225원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 276.3 17,955,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 617,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,462원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 21.0 1,365,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 919원 높음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.2 857,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,230원 32.0 2,082,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,434원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.6 1,339,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 796원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 11.4 743,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,930원 473.2 30,756,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,391원 비교 자료 없음 -34.4 -2,233,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,035원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 447.1원 대비 417.2 27,118,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,273원 높음 123% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.3 1,188,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.4 1,975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 973원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.0 908,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 547원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.9 511,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,379원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.8 1,288,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,200원 160.9 10,460,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,200원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 160.9 10,460,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,977원 중앙값 1,773원/㎡ 낮음 7% 1,652 107,388,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,393,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,603만 25.07
  2. 1억 1,525만 25.08
  3. 1억 725만 25.09
  4. 1억 579만 25.10
  5. 1억 28만 25.11
  6. 1억 678만 25.12
  7. 1억 1,121만 26.01
  8. 1억 508만 26.02
  9. 1억 743만 26.03
  10. 1억 446만 26.04
  11. 1억 752만 26.05
  12. 1억 739만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
106,410,252원
2026년 6월
107,388,690원

세대당 ▲ +1,047원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,833만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 8,744원
월 부과액의 4년 6개월 월 10,460,800원 부과 · 1,551,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,737만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 가로등ATS부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 올림픽엔지니어링 1,374,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 고사목 벌목 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 성산조경 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.09 비상발전기배터리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 올림픽엔지니어링 640,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.09 정류기반배터리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 올림픽엔지니어링 1,207,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.24 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 동양상사 1,590,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.26 P2지하주차장 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 대성하우징 1,410,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.03.19 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (유)KS소방 600,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.10 옥외 소화전 배관누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 긴급 누수 공사 정인산업 10,000,000원 26.03.10 ~ 26.03.19
2026.03.05 고가수조 소방용밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 동양상사 472,500원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.03.05 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 동양상사 1,743,500원 26.03.05 ~ 26.03.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법