기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

전주1차부영 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 진버들3길 10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,711원 전주덕진구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 934세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
934세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.09.06 (27년차)
관리비부과면적
64,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
752대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56178813
전주1차부영 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,571원 410.6 26,685,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,529원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 381.2 24,778,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.8 829,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 163,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 비교 자료 없음 2.8 183,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 782원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.2 730,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,268원 564.3 36,676,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,886원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 242.7 15,771,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,341원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 277.9 18,064,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.5 617,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,462원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 21.0 1,365,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 919원 높음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.2 857,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,743원 25.0 1,627,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,103원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 15.9 1,030,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 640원 낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.2 597,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,285원 550.2 35,758,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -930원 비교 자료 없음 -13.4 -868,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,298원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 478.5 31,100,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 957원 높음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.8 893,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.4 1,975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,038원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.9 969,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 535원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,272원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.3 1,188,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,200원 160.9 10,460,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,200원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 160.9 10,460,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,066원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 7% 1,711 111,208,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,249,769원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 206만 25.02
  2. 1억 289만 25.03
  3. 1억 79만 25.04
  4. 1억 152만 25.05
  5. 1억 641만 25.06
  6. 1억 1,603만 25.07
  7. 1억 1,525만 25.08
  8. 1억 725만 25.09
  9. 1억 579만 25.10
  10. 1억 28만 25.11
  11. 1억 678만 25.12
  12. 1억 1,121만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
108,002,992원
2026년 1월
111,208,060원

세대당 ▲ +3,431원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,126만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 8,020원
월 부과액의 4년 2개월 월 10,460,800원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,471원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,737만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 가로등ATS부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 올림픽엔지니어링 1,374,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 고사목 벌목 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 성산조경 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.09 비상발전기배터리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 올림픽엔지니어링 640,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.09 정류기반배터리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 올림픽엔지니어링 1,207,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.24 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 동양상사 1,590,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.26 P2지하주차장 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 대성하우징 1,410,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.03.19 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (유)KS소방 600,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.10 옥외 소화전 배관누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 긴급 누수 공사 정인산업 10,000,000원 26.03.10 ~ 26.03.19
2026.03.05 고가수조 소방용밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 동양상사 472,500원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.03.05 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 동양상사 1,743,500원 26.03.05 ~ 26.03.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법