기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

GS자이 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 두간6길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,717원 전주덕진구 대비 낮음 4%
  • 428세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2006.06.09 (20년차)
관리비부과면적
53,082㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
540대
CCTV
101대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56179719
GS자이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,256원 485.8 25,789,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,343원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 446.2 23,686,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,802원 높음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.5 771,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 93,180
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 1.7 87,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 27,250
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,129원 비교 자료 없음 17.2 911,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 495원 낮음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.0 211,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,174원 444.9 23,614,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,374원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 156.2 8,292,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,331원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 252.6 13,409,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 888원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,467원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 19.9 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,114원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 476,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,784원 22.4 1,191,632
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,550원 낮음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 12.5 663,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,234원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.0 528,232
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,973원 693.2 36,796,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,674원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 102.2 5,424,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,781원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 546.5 29,010,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 656원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.3 280,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.3 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,249원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.1 534,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.8 518,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 136원 비교 자료 없음 1.1 58,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,743원 70.5 3,742,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,743원 낮음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 70.5 3,742,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,930원 중앙값 1,791원/㎡ 낮음 4% 1,717 91,134,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,959만 25.01
  2. 9,113만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,001만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 12,245원
월 부과액의 14년 6개월 월 3,742,000원 부과 · 22,806,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,465만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선경회계법인 1,300,000원 26.07.20 ~ 26.08.14
2026.06.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 NH농협손해보험 67,400원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.19 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 NH농협손해보험 4,237,100원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.01 소방시설 점검(종합.작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)에이스소방 3,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 국제환경 1,860,000원 26.05.23 ~ 27.05.22
2026.05.06 승강기 부품 교체 (101동 2호기 밸트풀리 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (유)오티스엘리베이터 4,500,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.05.04 승강기 부품 교체 (103동 1호기 보조접점. 마그네틱 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(긴급공사) (유)오티스엘리베이터 780,000원 26.05.04 ~ 26.06.03
2026.05.04 승강기 부품 교체 (103동 2호기 제어반 DES PCB)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(긴급공사) (유)오티스엘리베이터 4,800,000원 26.05.04 ~ 26.06.04
2026.05.04 승강기 부품 교체 (102동 3호기 파워 SMPS교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (유)오티스엘리베이터 225,000원 26.05.04 ~ 26.06.03
2026.05.04 승강기 부품 교체 (승강기 정기검사 지적사항)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (유)오티스엘리베이터 61,000원 26.05.04 ~ 26.06.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법