기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 덕진동2가

덕진동명성강변 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 가리내로 204

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,645원 전주덕진구 대비 낮음 3%
  • 276세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.01.04 (29년차)
관리비부과면적
20,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
명성건설
주차
113대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181101
덕진동명성강변 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,359원 362.0 7,551,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,028원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 331.2 6,907,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,524원 높음 105% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.2 420,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 33,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 656% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.8 141,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,628원 577.3 12,041,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,332원 높음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 282.3 5,887,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,250원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 241.5 5,036,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,777원 높음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 36.7 766,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,448원 58.9 1,227,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,448원 높음 94% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 58.9 1,227,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,737원 446.4 9,311,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,314원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 43.8 914,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,505원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 311.0 6,487,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 96원 낮음 85% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 1.3 26,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 높음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.4 592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 226,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,268원 높음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,370원 높음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 31.4 654,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 217원 비교 자료 없음 2.9 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,117원 200.0 4,172,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,117원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 200.0 4,172,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,289원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 3% 1,645 34,303,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 173,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,633만 25.01
  2. 3,634만 25.02
  3. 3,430만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 356만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,965원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,172,240원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,082만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 5,889,800원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 95,100원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 43,500원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 3,126,500원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 210,900원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.25 KT 통신중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6호에 의한 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 3,000,000원 26.08.25 ~ 28.09.24
2026.08.07 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호에 의거 성율회계사무소 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 헌옷수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 9.에 해당하여 체결함. 모악카운셀링 1,800,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.08.04 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 성도애드기획 300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 오백만원 이하인 경우 국제환경 500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법