기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 덕진동2가

덕진동명성강변 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 가리내로 204

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,716원 전주덕진구 대비 낮음 3%
  • 276세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.01.04 (29년차)
관리비부과면적
20,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
명성건설
주차
113대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181101
덕진동명성강변 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,645원 392.2 8,181,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,004원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 382.6원 대비 330.8 6,900,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,472원 높음 194% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 32.7 682,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 44,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,007원 높음 86% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 26.6 554,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,027원 569.3 11,875,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,206원 높음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 280.6 5,852,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,316원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 242.3 5,055,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.8 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,219원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 29.4 612,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,448원 58.9 1,227,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,448원 높음 87% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 58.9 1,227,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,473원 495.8 10,342,647
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,425원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 45.3 945,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,770원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 354.2 7,388,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 96원 낮음 85% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 1.3 26,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,111원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.9 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.5 282,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,024원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.5 282,587
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,809원 높음 84% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 37.2 775,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 217원 비교 자료 없음 2.9 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,117원 200.0 4,172,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,117원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 200.0 4,172,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,710원 중앙값 1,772원/㎡ 낮음 3% 1,716 35,800,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,569,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,633만 25.01
  2. 3,634만 25.02
  3. 3,430만 25.03
  4. 3,523만 25.04
  5. 3,404만 25.05
  6. 3,485만 25.06
  7. 3,761만 25.07
  8. 3,912만 25.08
  9. 3,922만 25.09
  10. 3,577만 25.10
  11. 3,530만 25.11
  12. 3,580만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,646만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,542원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,172,240원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,082만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 5,889,800원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 95,100원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 43,500원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 3,126,500원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 210,900원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.25 KT 통신중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6호에 의한 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 3,000,000원 26.08.25 ~ 28.09.24
2026.08.07 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호에 의거 성율회계사무소 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 헌옷수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 9.에 해당하여 체결함. 모악카운셀링 1,800,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.08.04 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 성도애드기획 300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 오백만원 이하인 경우 국제환경 500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법