기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 덕진동2가

덕진동명성강변 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 가리내로 204

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,689원 전주덕진구 대비 낮음 3%
  • 276세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.01.04 (29년차)
관리비부과면적
20,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
명성건설
주차
113대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181101
덕진동명성강변 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,911원 369.3 7,703,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,020원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 331.0 6,905,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,759원 높음 142% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 23.3 485,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 40,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 109% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 857원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.3 236,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,529원 576.0 12,014,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,715원 높음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 287.3 5,993,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,327원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 242.5 5,058,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,219원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 29.4 612,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,448원 58.9 1,227,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,448원 높음 93% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 58.9 1,227,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,637원 484.8 10,111,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,344원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 44.2 922,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,746원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 340.7 7,105,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 96원 낮음 84% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.3 26,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.6 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.1 231,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,920원 높음 124% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 25.4 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,370원 높음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.4 654,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 158원 비교 자료 없음 2.1 43,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,117원 200.0 4,172,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,117원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 200.0 4,172,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,642원 중앙값 1,741원/㎡ 낮음 3% 1,689 35,229,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 154,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,633만 25.01
  2. 3,634만 25.02
  3. 3,430만 25.03
  4. 3,523만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 429만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 5,000원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,172,240원 부과 · 3,443,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,082만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 5,889,800원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 95,100원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 43,500원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 3,126,500원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 210,900원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.25 KT 통신중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6호에 의한 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 3,000,000원 26.08.25 ~ 28.09.24
2026.08.07 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호에 의거 성율회계사무소 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 헌옷수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 9.에 해당하여 체결함. 모악카운셀링 1,800,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.08.04 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 성도애드기획 300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 오백만원 이하인 경우 국제환경 500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법