기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천동팔학골영창 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 솔내1길 76

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,259원 전주덕진구 대비 낮음 30%
  • 205세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.12.03 (33년차)
관리비부과면적
16,941㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)영창건설
주차
122대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)신화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181704
송천동팔학골영창 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,582원 273.3 4,629,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,758원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 239.1 4,050,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.4 193,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 54,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 639원 높음 290% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.7 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.8 200,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,366원 476.3 8,069,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,512원 낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 115.1 1,950,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,631원 높음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 334.4 5,664,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.2 105,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,073원 낮음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 13.0 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 130,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,756원 93.9 1,590,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 높음 151% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 72.6 1,230,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,756원 높음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 21.2 360,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,649원 153.1 2,593,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,040원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 85.2 1,443,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 495원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.0 101,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,277원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.5 261,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,278원 높음 132% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 27.6 466,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,559원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.9 319,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,659원 262.1 4,440,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,659원 높음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 262.1 4,440,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,011원 중앙값 1,791원/㎡ 낮음 30% 1,259 21,322,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,078만 25.01
  2. 2,132만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,713만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,192원
월 부과액의 8개월 월 4,440,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 572만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 13,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.04 주차장 아스콘 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3건의 견적서중 최저가 다한건설 1,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.14 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표 의결 NH농협손해보험 3,083,000원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.14 아파트 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표 의결 NH농협손해보험 1,100,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.14 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표 의결 NH농협손해보험 20,000원 26.09.25 ~ 27.09.25
2018.08.01 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리업무의 연속성 (유)신화종합관리 118,587원 18.09.01 ~ 21.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법