기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가
송천동팔학골영창 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 덕진구 솔내1길 76
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,224원 전주덕진구 대비 ▼낮음 28%
- 205세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 205세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.12.03 (33년차)
- 관리비부과면적
- 16,941㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (유)영창건설
- 주차
- 122대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)신화종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주덕진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,024원 |
합계의 23%
|
278.6 | 4,719,930 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,416원 | ▼낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 | 247.1 | 4,185,350 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 941원 | ▲높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 11.4 | 193,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 278원 | ▲높음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.4 | 57,080 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,388원 | ▲높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 16.8 | 284,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,908원 |
합계의 38%
|
470.8 | 7,976,140 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,590원 | ▼낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 | 116.0 | 1,965,880 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,097원 | ▲높음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 | 327.9 | 5,554,820 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 512원 | ▼낮음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 6.2 | 105,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,073원 | ▼낮음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 13.0 | 220,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 636원 | ▼낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 7.7 | 130,440 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,000원 |
합계의 8%
|
96.8 | 1,640,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,000원 | ▲높음 140% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 72.6 | 1,230,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,000원 | ▲높음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 24.2 | 410,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 11,203원 |
합계의 11%
|
135.6 | 2,296,560 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,167원 | ▲높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 | 74.6 | 1,264,180 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 495원 | ▼낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 6.0 | 101,430 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 884원 | ▼낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 10.7 | 181,290 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,098원 | ▲높음 138% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 25.4 | 430,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,559원 | ▼낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 18.9 | 319,660 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 20%
|
242.0 | 4,100,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▲높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 | 242.0 | 4,100,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 101,135원 | 중앙값 1,702원/㎡ ▼낮음 28% | 1,224 | 20,732,630 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 282,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,123만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
20만원
㎡당 2,434원
월 부과액의
10개월
월 4,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비
▼낮음 66%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 572만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | 대한주택관리사협회 | 13,300원 | 26.09.26 ~ 27.09.26 |
| 2026.09.04 | 주차장 아스콘 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3건의 견적서중 최저가 | 다한건설 | 1,500,000원 | 26.09.04 ~ 26.09.04 |
| 2026.08.14 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표 의결 | NH농협손해보험 | 3,083,000원 | 26.09.25 ~ 27.09.25 |
| 2026.08.14 | 아파트 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표 의결 | NH농협손해보험 | 1,100,600원 | 26.09.25 ~ 27.09.25 |
| 2026.08.14 | 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표 의결 | NH농협손해보험 | 20,000원 | 26.09.25 ~ 27.09.25 |
| 2018.08.01 | 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리업무의 연속성 | (유)신화종합관리 | 118,587원 | 18.09.01 ~ 21.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법