기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천동팔학골영창 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 솔내1길 76

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,207원 전주덕진구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 205세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.12.03 (33년차)
관리비부과면적
16,941㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)영창건설
주차
122대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)신화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181704
송천동팔학골영창 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,668원 274.3 4,647,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,227원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 244.8 4,146,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,385원 높음 76% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.8 284,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 48,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 821원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.9 168,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,952원 483.4 8,190,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,507원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 115.0 1,948,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,248원 높음 62% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 341.8 5,790,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.9 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,073원 낮음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 13.0 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 130,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,878원 95.3 1,615,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 높음 207% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 72.6 1,230,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,878원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.7 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,274원 112.2 1,901,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,791원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 58.0 982,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 564원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.8 115,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.6 162,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 높음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,663원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.1 340,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 242.0 4,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 242.0 4,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,773원 중앙값 1,747원/㎡ 낮음 31% 1,207 20,453,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,126,738원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,075만 25.06
  2. 2,064만 25.07
  3. 2,022만 25.08
  4. 2,082만 25.09
  5. 2,055만 25.10
  6. 2,037만 25.11
  7. 2,039만 25.12
  8. 2,130만 26.01
  9. 2,092만 26.02
  10. 2,064만 26.03
  11. 2,060만 26.04
  12. 2,045만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
19,594,580원
2026년 5월
20,453,460원

세대당 ▲ +4,189원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,361만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,755원
월 부과액의 1년 4개월 월 4,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 572만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 13,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.04 주차장 아스콘 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3건의 견적서중 최저가 다한건설 1,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.14 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표 의결 NH농협손해보험 3,083,000원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.14 아파트 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표 의결 NH농협손해보험 1,100,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.14 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표 의결 NH농협손해보험 20,000원 26.09.25 ~ 27.09.25
2018.08.01 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리업무의 연속성 (유)신화종합관리 118,587원 18.09.01 ~ 21.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법