기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천센트럴파크1단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천로 1

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,276원 전주덕진구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 520세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2008.04.25 (18년차)
관리비부과면적
78,651㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
832대
CCTV
168대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181714
송천센트럴파크1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,044원 350.7 27,582,695
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,322원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 319.5 25,127,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,526원 높음 155% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 23.3 1,833,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 86,995
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 높음 110% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 778원 낮음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.1 404,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,022원 357.2 28,091,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,591원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 116.3 9,147,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,023원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 224.9 17,692,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,062원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.0 552,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,346원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,750원 57.9 4,550,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,406원 높음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 35.7 2,811,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,344원 높음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.1 1,738,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,137원 1,263.7 99,391,302
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,964원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 65.9 5,181,284
D08 전기료(전용) 세대 전기 171,902원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 872.2원 대비 1,136.5 89,389,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 531원 낮음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.5 275,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.4 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,362원 낮음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 9.0 708,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,523원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 792,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,847원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.8 1,480,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 686원 비교 자료 없음 4.5 356,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,280원 246.5 19,385,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,280원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 246.5 19,385,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,233원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 2% 2,276 179,000,999

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,929,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,468만 25.09
  2. 1억 2,770만 25.10
  3. 1억 2,139만 25.11
  4. 1억 2,611만 25.12
  5. 1억 2,959만 26.01
  6. 1억 3,137만 26.02
  7. 1억 1,957만 26.03
  8. 1억 2,943만 26.04
  9. 1억 2,539만 26.05
  10. 1억 3,893만 26.06
  11. 1억 4,812만 26.07
  12. 1억 7,900만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
164,790,620원
2026년 8월
179,000,999원

세대당 ▲ +27,327원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,575만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 3,760원
월 부과액의 1년 3개월 월 19,385,580원 부과 · 5,555,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,088원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 22억 9,375만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 102동 103동앞 수직 우수배관 이설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 다교산업개발 1,028,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.09 지하주차창 누전 차단기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 (주)일신씨앤피 900,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 누전차단기 물품 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의의결 (주) 이택코리아 5,000,000원 26.09.04 ~ 26.10.23
2026.09.04 체육시설 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 다인에너지 330,000원 26.09.04 ~ 26.09.08
2026.09.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의의결 에이치에스 승강기 4,968,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.10 어린이집앞 우수배관 매설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 전주하수구막힘 다뚫어 1,000,000원 26.07.11 ~ 26.07.13
2026.07.07 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의의결 한국전기이에스(주) 800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 승강기 전자게시판 위탁운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 전주 한이디어 5,616,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.29 승강기 앞 거울설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 호남유리제경 1,589,000원 26.06.29 ~ 26.07.06
2026.05.21 소방 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 대한방재(주) 990,000원 26.05.21 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법