기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천센트럴파크1단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천로 1

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,883원 전주덕진구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 520세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2008.04.25 (18년차)
관리비부과면적
78,651㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
832대
CCTV
168대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181714
송천센트럴파크1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,213원 351.8 27,670,625
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,220원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 318.8 25,074,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,152원 높음 199% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 27.5 2,159,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 77,275
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 693원 낮음 62% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.6 360,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,457원 393.1 30,917,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,026원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 152.2 11,973,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,023원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 224.9 17,692,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,062원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 552,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,346원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,750원 57.9 4,550,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,406원 높음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 35.7 2,811,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,344원 높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 22.1 1,738,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,148원 834.0 65,596,849
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,310원 높음 107% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 107.8 8,481,111
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,496원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 551.3원 대비 657.8 51,737,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,451원 높음 95% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.2 1,274,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.4 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,258원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.3 653,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,465원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.7 761,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,847원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.8 1,480,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,280원 246.5 19,385,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,280원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 246.5 19,385,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,848원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 3% 1,883 148,120,747

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,386,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,479만 25.08
  2. 1억 5,468만 25.09
  3. 1억 2,770만 25.10
  4. 1억 2,139만 25.11
  5. 1억 2,611만 25.12
  6. 1억 2,959만 26.01
  7. 1억 3,137만 26.02
  8. 1억 1,957만 26.03
  9. 1억 2,943만 26.04
  10. 1억 2,539만 26.05
  11. 1억 3,893만 26.06
  12. 1억 4,812만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
149,188,408원
2026년 7월
148,120,747원

세대당 ▼ -2,053원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,192만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 3,585원
월 부과액의 1년 3개월 월 19,385,580원 부과 · 3,526,600원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,945원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 22억 9,375만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 102동 103동앞 수직 우수배관 이설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 다교산업개발 1,028,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.09 지하주차창 누전 차단기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 (주)일신씨앤피 900,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 누전차단기 물품 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의의결 (주) 이택코리아 5,000,000원 26.09.04 ~ 26.10.23
2026.09.04 체육시설 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 다인에너지 330,000원 26.09.04 ~ 26.09.08
2026.09.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의의결 에이치에스 승강기 4,968,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.10 어린이집앞 우수배관 매설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 전주하수구막힘 다뚫어 1,000,000원 26.07.11 ~ 26.07.13
2026.07.07 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의의결 한국전기이에스(주) 800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 승강기 전자게시판 위탁운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 전주 한이디어 5,616,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.29 승강기 앞 거울설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 호남유리제경 1,589,000원 26.06.29 ~ 26.07.06
2026.05.21 소방 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 대한방재(주) 990,000원 26.05.21 ~ 26.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법