기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가
송천센트럴파크1단지 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천로 1
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,501원 전주덕진구 대비 ▼낮음 12%
- 520세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 520세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 24층
- 사용승인
- 2008.04.25 (18년차)
- 관리비부과면적
- 78,651㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 제일건설
- 주차
- 832대
- CCTV
- 168대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 대한주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주덕진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,363원 |
합계의 20%
|
299.9 | 23,588,850 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,167원 | ▼낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 | 278.8 | 21,927,010 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 983원 | ▼낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 6.5 | 511,080 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 138원 | ▼낮음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 0.9 | 71,960 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,519원 | 비교 자료 없음 | 10.0 | 789,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 556원 | ▼낮음 71% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 3.7 | 289,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,589원 |
합계의 29%
|
440.3 | 34,626,210 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,835원 | ▼낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 | 151.0 | 11,874,080 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,173원 | ▲높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 | 252.4 | 19,850,130 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,062원 | ▼낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 7.0 | 552,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,173원 | ▼낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 21.0 | 1,650,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,346원 | ▲높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 8.9 | 700,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,731원 |
합계의 3%
|
44.5 | 3,500,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,159원 | ▼낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 27.5 | 2,162,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,572원 | ▲높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 17.0 | 1,337,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,103원 |
합계의 40%
|
595.7 | 46,853,556 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,878원 | ▲높음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 | 98.4 | 7,736,816 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,928원 | ▲높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 | 435.9 | 34,282,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,291원 | ▼낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 8.5 | 671,120 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,322원 | ▼낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 15.4 | 1,207,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,065원 | ▼낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 7.0 | 553,860 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,346원 | ▼낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 8.9 | 699,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,862원 | ▼낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 18.9 | 1,488,160 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 411원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 213,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,190원 |
합계의 8%
|
120.3 | 9,459,030 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,190원 | ▼낮음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 | 120.3 | 9,459,030 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 226,976원 | 중앙값 1,711원/㎡ ▼낮음 12% | 1,501 | 118,027,646 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 20,373,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
13억 820만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
252만원
㎡당 16,633원
월 부과액의
11년 6개월
월 9,459,030원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비
▲높음 127%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 34건
- 합계 22억 9,375만원
- 공개 계약 전체 258건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 102동 103동앞 수직 우수배관 이설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 | 다교산업개발 | 1,028,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.02 |
| 2026.09.09 | 지하주차창 누전 차단기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 | (주)일신씨앤피 | 900,000원 | 26.09.09 ~ 26.09.09 |
| 2026.09.04 | 누전차단기 물품 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의의결 | (주) 이택코리아 | 5,000,000원 | 26.09.04 ~ 26.10.23 |
| 2026.09.04 | 체육시설 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 | 다인에너지 | 330,000원 | 26.09.04 ~ 26.09.08 |
| 2026.09.01 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의의결 | 에이치에스 승강기 | 4,968,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.07.10 | 어린이집앞 우수배관 매설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 | 전주하수구막힘 다뚫어 | 1,000,000원 | 26.07.11 ~ 26.07.13 |
| 2026.07.07 | 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의의결 | 한국전기이에스(주) | 800,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.06.30 | 승강기 전자게시판 위탁운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 | 전주 한이디어 | 5,616,000원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.06.29 | 승강기 앞 거울설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 | 호남유리제경 | 1,589,000원 | 26.06.29 ~ 26.07.06 |
| 2026.05.21 | 소방 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 | 대한방재(주) | 990,000원 | 26.05.21 ~ 26.05.26 |
| 2026.04.24 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | 메리츠 화재 | 9,557,300원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.24 | 주택 화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | 메리츠 화재 | 7,994,052원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.24 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | 메리츠 화재 | 69,800원 | 26.04.29 ~ 27.04.29 |
| 2026.04.24 | 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | 메리츠 화재 | 145,300원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.22 | 승강기 보양제 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 | 주식회사 엔아이피 | 4,900,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.09 |
| 2026.04.20 | 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | (유) 유정기획 | 5,491,200원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.17 | 재활용품 분리수거 및 운반처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | (유) 오성환경개발 | 0원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.30 | 재활용품(헌옷) 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | (유) 비사벌환경 개발 | 3,432,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.23 | 승강기 전면교체 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | 대한안전기술단주식회사 | 600,000원 | 26.04.01 ~ 26.05.28 |
| 2026.03.09 | 공동주택 위 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 | 대한주택관리(주) | 22,909,104원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.02.23 | 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | 대한주택관리(주) | 1,181,820원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.13 | 승강기 전면교체 변경 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 | 현대엘리베이터주식회사 | 1,144,550,000원 | 26.04.01 ~ 26.05.28 |
| 2026.02.12 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 | 나눔종합관리 | 1,400,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.11 | 소방시설 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | 대한방재(주) | 4,440,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.12.29 | 승강기 전면교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 | 현대엘리베이터주식회사 | 1,040,500,000원 | 26.04.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.12.12 | 지하주차장 전기차 충전구역 열화상카메라 구축공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 | 솔라윈시스템(주) | 4,190,000원 | 25.12.15 ~ 25.12.17 |
| 2025.12.08 | 지하주차장 고휘도안내판수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 | 서우사이언스 | 1,740,000원 | 25.12.08 ~ 25.12.08 |
| 2025.12.03 | 소방설비 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 | 대한방재(주) | 800,000원 | 25.12.03 ~ 25.12.03 |
| 2025.12.02 | 누전화재 경보차단기 교체 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 | 새얀이엔씨(주) | 818,180원 | 25.12.02 ~ 25.12.10 |
| 2025.12.02 | 누전화재 차단기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 | (주)이텍코리아 | 5,000,000원 | 25.12.02 ~ 25.12.02 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법