기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가
삼성 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천로 109
- 세대당 8만원
- ㎡당 964원 전주덕진구 대비 ▼낮음 46%
- 261세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 261세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.11.30 (35년차)
- 관리비부과면적
- 21,372㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (유)삼성주택건설 배상열
- 주차
- 118대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주덕진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 15,561원 |
합계의 20%
|
190.0 | 4,061,415 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 13,222원 | ▼낮음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 | 161.5 | 3,450,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 729원 | ▼낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 8.9 | 190,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 78원 | ▼낮음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.0 | 20,385 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 146원 | ▼낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.8 | 38,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,387원 | ▲높음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 16.9 | 361,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,292원 |
합계의 30%
|
284.4 | 6,079,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,562원 | ▼낮음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 | 67.9 | 1,451,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,707원 | ▼낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 | 191.8 | 4,099,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 843원 | ▲높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 10.3 | 220,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,180원 | ▼낮음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 14.4 | 308,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,893원 |
합계의 23%
|
218.5 | 4,670,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 16,897원 | ▲높음 613% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 206.3 | 4,410,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 996원 | ▼낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 12.2 | 260,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 9,794원 |
합계의 12%
|
119.6 | 2,556,210 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 626원 | 비교 자료 없음 | 7.6 | 163,480 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,729원 | ▼낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 | 70.0 | 1,495,310 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,214원 | ▲높음 78% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 14.8 | 316,960 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,075원 | ▲높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 13.1 | 280,460 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,149원 | ▲높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 14.0 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,385원 |
합계의 16%
|
151.3 | 3,232,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,385원 | ▼낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 | 151.3 | 3,232,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 78,924원 | 중앙값 1,791원/㎡ ▼낮음 46% | 964 | 20,599,285 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 200,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,876만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
61만원
㎡당 7,429원
월 부과액의
4년 1개월
월 3,232,500원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비
▲높음 5%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 65만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 삼성아파트 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출업체 중 최저가 | 상신공인회계사감사반(제60호) | 650,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.30 |
| 2014.12.04 | 옥외 펌핑급수관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 | 남양엔지니어링 | 1,980,000원 | 14.12.04 ~ 14.12.04 |
| 2014.12.04 | 옥외 펌핑 급수관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동수도료가 많이 나오던중 누수를 발견하여 긴급공사하게됨 | 남양엔지니어링 | 1,980,000원 | 14.12.04 ~ 14.12.04 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법