기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

삼성 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천로 109

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 787원 전주덕진구 대비 낮음 55%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 261세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.11.30 (35년차)
관리비부과면적
21,372㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)삼성주택건설 배상열
주차
118대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181806
삼성 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,450원 213.1 4,554,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,941원 낮음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 170.3 3,638,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.6 161,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 29,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,779원 높음 184% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 33.9 725,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,865원 340.3 7,272,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,661원 낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 118.0 2,521,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,180원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 197.6 4,223,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,180원 낮음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 14.4 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,598원 19.5 416,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,598원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.5 416,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,150원 62.9 1,344,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,000원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 48.9 1,044,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,385원 151.3 3,232,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,385원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 151.3 3,232,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 64,447원 중앙값 1,747원/㎡ 낮음 55% 787 16,820,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 414,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,642만 25.06
  2. 1,740만 25.07
  3. 1,634만 25.08
  4. 2,824만 25.09
  5. 1,584만 25.10
  6. 1,667만 25.11
  7. 1,825만 25.12
  8. 1,567만 26.01
  9. 1,728만 26.02
  10. 1,596만 26.03
  11. 1,627만 26.04
  12. 1,682만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
16,169,082원
2026년 5월
16,820,750원

세대당 ▲ +2,496원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 584만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,631원
월 부과액의 5년 4개월 월 3,232,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 65만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 삼성아파트 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출업체 중 최저가 상신공인회계사감사반(제60호) 650,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2014.12.04 옥외 펌핑급수관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 남양엔지니어링 1,980,000원 14.12.04 ~ 14.12.04
2014.12.04 옥외 펌핑 급수관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동수도료가 많이 나오던중 누수를 발견하여 긴급공사하게됨 남양엔지니어링 1,980,000원 14.12.04 ~ 14.12.04

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법