기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

삼성 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천로 109

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 747원 전주덕진구 대비 낮음 58%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 261세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.11.30 (35년차)
관리비부과면적
21,372㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)삼성주택건설 배상열
주차
118대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181806
삼성 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,942원 182.5 3,899,753
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,697원 낮음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 406.3원 대비 167.3 3,575,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 199,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 23,743
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 388원 낮음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.7 101,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,905원 291.9 6,239,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,711원 낮음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 69.7 1,490,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,171원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 197.5 4,220,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,180원 낮음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 14.4 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 996원 12.2 260,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 996원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.2 260,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,926원 109.0 2,329,750
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 698원 비교 자료 없음 8.5 182,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,327원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 65.1 1,390,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 693원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.5 180,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,059원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.9 276,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,385원 151.3 3,232,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,385원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 151.3 3,232,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 61,154원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 58% 747 15,961,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,045만 25.04
  2. 1,617만 25.05
  3. 1,642만 25.06
  4. 1,740만 25.07
  5. 1,634만 25.08
  6. 2,824만 25.09
  7. 1,584만 25.10
  8. 1,667만 25.11
  9. 1,825만 25.12
  10. 1,567만 26.01
  11. 1,728만 26.02
  12. 1,596만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
17,973,974원
2026년 3월
15,961,253원

세대당 ▼ -7,711원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,937만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 9,329원
월 부과액의 5년 2개월 월 3,232,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,047원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 65만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 삼성아파트 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출업체 중 최저가 상신공인회계사감사반(제60호) 650,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2014.12.04 옥외 펌핑급수관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 남양엔지니어링 1,980,000원 14.12.04 ~ 14.12.04
2014.12.04 옥외 펌핑 급수관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동수도료가 많이 나오던중 누수를 발견하여 긴급공사하게됨 남양엔지니어링 1,980,000원 14.12.04 ~ 14.12.04

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법