기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

무지개 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 용소로 103

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 797원 전주덕진구 대비 낮음 54%
  • 317세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1988.01.06 (38년차)
관리비부과면적
22,412㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
117대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181809
무지개 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,114원 213.8 4,791,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 12,258원 낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 387.0원 대비 173.4 3,885,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.3 231,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 146% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.9 109,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 136% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 294원 비교 자료 없음 4.2 93,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,379원 높음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.5 437,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,380원 302.4 6,777,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,021원 낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 85.2 1,908,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,414원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 203.9 4,569,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 946원 높음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.4 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,028원 57.0 1,277,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,360원 높음 69% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 47.5 1,065,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 669원 낮음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 9.5 212,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,830원 82.5 1,848,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 837원 낮음 79% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 11.8 265,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,487원 높음 509% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 49.3 1,105,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.4 277,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 631원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 141.4 3,170,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 141.4 3,170,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 56,353원 중앙값 1,751원/㎡ 낮음 54% 797 17,863,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,488만 25.01
  2. 1,673만 25.02
  3. 1,890만 25.03
  4. 2,034만 25.04
  5. 1,766만 25.05
  6. 1,805만 25.06
  7. 1,883만 25.07
  8. 1,724만 25.08
  9. 2,090만 25.09
  10. 1,786만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 832만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 9,295원
월 부과액의 5년 6개월 월 3,170,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,331원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 거주지에서는 계약불가(종전 업체 포함)이고, 전년과 연결성을 중히 여김. 회계법인 청 1,080,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.01.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 종전 사업자의 계약거부 및 미실시년 포함하여 2개년 외부감사 긴급 용역 필요 회계법인 청 1,725,000원 22.01.19 ~ 22.03.04
2022.01.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 미실시된 20년도분(긴급)과 더불어 21년년도분 같이 계약 회계법인 청 862,500원 22.01.19 ~ 22.03.16
2020.09.07 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2019.8.20, 입주자대표회의시 수의계약 의결 알천공인회계감사반000(51호) 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.11.05 평면도 작성계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2018.10.26, 입주자대표회의시 수의계약 의결 바다 건축사 사무소 3,000,000원 18.11.05 ~ 18.11.09
2018.10.29 옥상물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 10.26일 입주자대표회의 의결 더조은환경 550,000원 18.11.02 ~ 18.11.02
2018.09.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 외부회계감사 현인공인회계사감사반(제31호) 1,200,000원 18.09.11 ~ 18.09.11
2018.08.31 헌옷 수집 운반 처리 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수행평가하여 수의계약의결(18.8.17.입주자대표회의시) (유)함께하는사람들 100,000원 18.09.01 ~ 19.08.31
2018.08.31 계단물청소 용역에 대한 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가하여 수의계약의결(18.8.17.입주자대표회의시) 더조은환경 6,000,000원 18.09.01 ~ 19.08.31
2016.06.23 관리업무 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 유정기획 1,200,000원 16.07.01 ~ 17.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법