기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

무지개 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 용소로 103

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 757원 전주덕진구 대비 낮음 59%
  • 작년 같은 달 낮음 32%
  • 317세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1988.01.06 (38년차)
관리비부과면적
22,412㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
117대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181809
무지개 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,292원 202.1 4,530,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 12,707원 낮음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 179.7 4,028,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 225,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 66,700
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 294원 비교 자료 없음 4.2 93,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 369원 낮음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.2 117,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,167원 327.7 7,343,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,378원 낮음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 90.2 2,021,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,843원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 224.1 5,022,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 946원 높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.4 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,877원 40.7 912,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,208원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 31.2 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 669원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.5 212,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,169원 115.5 2,589,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,389원 낮음 75% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 19.6 440,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,739원 높음 533% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 52.9 1,185,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 978원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.8 310,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,063원 높음 181% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 29.2 654,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,000원 70.7 1,585,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,000원 낮음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 70.7 1,585,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 53,505원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 59% 757 16,961,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,673만 25.02
  2. 1,890만 25.03
  3. 2,034만 25.04
  4. 1,766만 25.05
  5. 1,805만 25.06
  6. 1,883만 25.07
  7. 1,724만 25.08
  8. 2,090만 25.09
  9. 1,786만 25.10
  10. 1,907만 25.11
  11. 2,175만 25.12
  12. 1,696만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
24,883,212원
2026년 1월
16,961,050원

세대당 ▼ -24,991원 (-32%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,250만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 9,482원
월 부과액의 11년 2개월 월 1,585,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,471원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 거주지에서는 계약불가(종전 업체 포함)이고, 전년과 연결성을 중히 여김. 회계법인 청 1,080,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.01.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 종전 사업자의 계약거부 및 미실시년 포함하여 2개년 외부감사 긴급 용역 필요 회계법인 청 1,725,000원 22.01.19 ~ 22.03.04
2022.01.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 미실시된 20년도분(긴급)과 더불어 21년년도분 같이 계약 회계법인 청 862,500원 22.01.19 ~ 22.03.16
2020.09.07 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2019.8.20, 입주자대표회의시 수의계약 의결 알천공인회계감사반000(51호) 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.11.05 평면도 작성계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2018.10.26, 입주자대표회의시 수의계약 의결 바다 건축사 사무소 3,000,000원 18.11.05 ~ 18.11.09
2018.10.29 옥상물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 10.26일 입주자대표회의 의결 더조은환경 550,000원 18.11.02 ~ 18.11.02
2018.09.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 외부회계감사 현인공인회계사감사반(제31호) 1,200,000원 18.09.11 ~ 18.09.11
2018.08.31 헌옷 수집 운반 처리 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수행평가하여 수의계약의결(18.8.17.입주자대표회의시) (유)함께하는사람들 100,000원 18.09.01 ~ 19.08.31
2018.08.31 계단물청소 용역에 대한 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가하여 수의계약의결(18.8.17.입주자대표회의시) 더조은환경 6,000,000원 18.09.01 ~ 19.08.31
2016.06.23 관리업무 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 유정기획 1,200,000원 16.07.01 ~ 17.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법