기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천현대1차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 천마산로 31

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,468원 전주덕진구 대비 낮음 14%
  • 248세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.05.16 (31년차)
관리비부과면적
23,191㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
195대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182004
송천현대1차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,371원 356.9 8,276,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,301원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 334.7 7,762,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 95원 낮음 89% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 1.0 23,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 46,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,786원 높음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.1 442,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,228원 430.2 9,976,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,136원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 151.2 3,505,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,464원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 240.2 5,571,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 927원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.9 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,700원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 28.9 669,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,014원 21.5 499,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 403원 낮음 85% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 4.3 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,611원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.2 399,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,682원 477.8 11,081,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,297원 낮음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 24.6 569,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,279원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 377.3 8,749,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,454원 높음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.5 360,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.9 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,151원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.3 285,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,494원 높음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.0 370,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 770원 낮음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 8.2 191,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,939원 181.1 4,200,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,939원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 181.1 4,200,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,234원 중앙값 1,711원/㎡ 낮음 14% 1,468 34,033,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 938,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,522만 25.01
  2. 3,639만 25.02
  3. 3,353만 25.03
  4. 3,440만 25.04
  5. 3,403만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,959만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,625원
월 부과액의 5년 4개월 월 4,200,800원 부과 · 53,493,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,826만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 단지내 시설물 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 다산광고기획 500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.17 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 대율 회계법인 800,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.20 실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. (주)장한관리공사 3,360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 대한주택관리사협회공제사업단 2,032,700원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.27 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 대한주택관리사협회공제사업단 29,600원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 대한주택관리사협회공제사업단 36,400원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.27 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 대한주택관리사협회공제사업단 222,000원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.01.01 소방시설 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 주식회사 혁신방재 3,709,080원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 주식회사 캐시 2,940,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 전산수수료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. (주)베스트엠 446,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법