기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천현대1차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 천마산로 31

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,489원 전주덕진구 대비 낮음 14%
  • 248세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.05.16 (31년차)
관리비부과면적
23,191㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
195대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182004
송천현대1차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,772원 350.4 8,127,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,317원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 334.9 7,766,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 95원 낮음 90% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.0 23,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 46,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,174원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.6 291,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,363원 431.6 10,009,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,803원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 147.6 3,423,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,464원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 240.2 5,571,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,129원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.1 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,967원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 31.7 735,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,014원 21.5 499,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 403원 낮음 85% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 4.3 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,611원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.2 399,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,172원 504.4 11,698,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,315원 낮음 62% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 24.8 574,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,768원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 403.9 9,366,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,325원 높음 77% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.2 328,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.6 547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,376원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.7 341,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,411원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 770원 낮음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 8.2 191,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,939원 181.1 4,200,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,939원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 181.1 4,200,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,260원 중앙값 1,731원/㎡ 낮음 14% 1,489 34,536,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 693,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,522만 25.01
  2. 3,639만 25.02
  3. 3,353만 25.03
  4. 3,440만 25.04
  5. 3,403만 25.05
  6. 3,498만 25.06
  7. 3,889만 25.07
  8. 4,160만 25.08
  9. 3,956만 25.09
  10. 3,406만 25.10
  11. 3,454만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,938만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 12,478원
월 부과액의 5년 9개월 월 4,200,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,826만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 단지내 시설물 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 다산광고기획 500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.17 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 대율 회계법인 800,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.20 실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. (주)장한관리공사 3,360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 대한주택관리사협회공제사업단 2,032,700원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.27 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 대한주택관리사협회공제사업단 29,600원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 대한주택관리사협회공제사업단 36,400원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.27 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 대한주택관리사협회공제사업단 222,000원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.01.01 소방시설 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 주식회사 혁신방재 3,709,080원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 주식회사 캐시 2,940,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 전산수수료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. (주)베스트엠 446,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법