기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천현대1차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 천마산로 31

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,483원 전주덕진구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 0%
  • 248세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.05.16 (31년차)
관리비부과면적
23,191㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
195대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182004
송천현대1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,302원 356.1 8,258,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,007원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 342.3 7,937,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 55원 낮음 94% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 0.6 13,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 46,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 128% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.4 218,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,050원 439.0 10,180,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,566원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 155.8 3,612,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,056원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 246.6 5,717,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,129원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.1 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,298원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 24.6 570,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,175원 23.3 539,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 403원 낮음 82% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 4.3 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,772원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 19.0 439,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,186원 483.2 11,206,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,754원 낮음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 29.4 682,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,620원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 380.9 8,833,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,294원 높음 87% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.8 320,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.4 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,141원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.2 282,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,411원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 780원 낮음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 8.3 193,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,939원 181.1 4,200,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,939원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 181.1 4,200,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,652원 중앙값 1,779원/㎡ 낮음 17% 1,483 34,385,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 796,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,403만 25.05
  2. 3,498만 25.06
  3. 3,889만 25.07
  4. 4,160만 25.08
  5. 3,956만 25.09
  6. 3,406만 25.10
  7. 3,454만 25.11
  8. 3,476만 25.12
  9. 3,583만 26.01
  10. 3,552만 26.02
  11. 3,429만 26.03
  12. 3,439만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
34,402,140원
2026년 4월
34,385,700원

세대당 ▼ -66원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,475만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 13,572원
월 부과액의 6년 3개월 월 4,200,800원 부과 · 161,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,007원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,826만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 단지내 시설물 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 다산광고기획 500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.17 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 대율 회계법인 800,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.20 실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. (주)장한관리공사 3,360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 대한주택관리사협회공제사업단 2,032,700원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.27 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 대한주택관리사협회공제사업단 29,600원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 대한주택관리사협회공제사업단 36,400원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.27 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 대한주택관리사협회공제사업단 222,000원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.01.01 소방시설 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 주식회사 혁신방재 3,709,080원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. 주식회사 캐시 2,940,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 전산수수료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의 계약 함. (주)베스트엠 446,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법