기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천동 쌍용2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 와룡로 50

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,584원 전주덕진구 대비 높음 52%
  • 308세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1998.09.28 (28년차)
관리비부과면적
31,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
314대
CCTV
58대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182105
송천동 쌍용2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,511원 510.3 15,865,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,974원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 485.1 15,084,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,316원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.0 405,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 24,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,141원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.3 351,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,809원 661.8 20,577,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,726원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 205.3 6,383,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,666원 높음 96% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 402.9 12,525,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.8 427,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 24.8 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,527원 높음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.1 470,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,617원 75.5 2,346,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,629원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 35.9 1,117,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,988원 높음 166% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 39.5 1,228,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,438원 1,024.7 31,858,956
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,833원 높음 598% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 483.8 15,040,571
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,623원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 451.9 14,051,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 140원 낮음 83% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 1.4 43,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.2 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,194원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.8 367,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,623원 높음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,316원 높음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 32.9 1,021,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 371원 비교 자료 없음 3.7 114,345
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,469원 311.7 9,692,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,469원 높음 82% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 311.7 9,692,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,845원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 52% 2,584 80,340,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 843,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,879만 25.01
  2. 6,909만 25.02
  3. 8,034만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,646만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,676원
월 부과액의 1년 6개월 월 9,692,540원 부과 · 4,675,000원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9,743만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 어린이놀이시설배상책임보험 보험증권수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 삼성화재해상보험주식회사 85,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 아파트안심보험 보험증권수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 삼성화재해상보험주식회사 4,047,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 승강기사고배상책임보험 보험증권수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 삼성화재해상보험주식회사 232,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.17 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 대한주택관리(주) 21,582,324원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.07.12 물탱크 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 천일용역 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 현인공인회계사감사반(제31호)김성일세무회계사무소 1,100,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.30 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 유정기획 151,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 203동 1.2라인 현관CCTV카메라교 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 (유)HD정보기술 198,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.04.28 관리동 도색 및 각 통로 무늬코트 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 전자입찰을 하였으나 2번 유찰로 인해 수의계약을 함. (주)제이에이치건설 27,272,727원 26.05.06 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법