기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천동 쌍용2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 와룡로 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,046원 전주덕진구 대비 높음 20%
  • 308세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1998.09.28 (28년차)
관리비부과면적
31,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
314대
CCTV
58대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182105
송천동 쌍용2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,980원 485.2 15,085,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,117원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 456.8 14,204,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,406원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.9 433,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 27,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 비교 자료 없음 0.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,291원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.8 397,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,418원 658.0 20,456,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,726원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 205.3 6,383,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,696원 높음 87% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 393.2 12,226,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,969원 높음 112% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.5 606,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 24.8 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,527원 높음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.1 470,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,502원 74.3 2,310,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,514원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 24.9 774,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,989원 높음 216% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 49.4 1,536,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,201원 517.1 16,077,778
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 854원 낮음 86% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 8.5 263,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,515원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 421.2 13,094,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 299원 낮음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.0 91,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.1 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,264원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.5 389,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,623원 높음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,316원 높음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 32.9 1,021,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,469원 311.7 9,692,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,469원 높음 82% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 311.7 9,692,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,570원 중앙값 1,711원/㎡ 높음 20% 2,046 63,623,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 893,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,879만 25.01
  2. 6,909만 25.02
  3. 8,034만 25.03
  4. 6,547만 25.04
  5. 6,362만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,094만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,819원
월 부과액의 1년 7개월 월 9,692,540원 부과 · 5,610,000원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9,743만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 어린이놀이시설배상책임보험 보험증권수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 삼성화재해상보험주식회사 85,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 아파트안심보험 보험증권수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 삼성화재해상보험주식회사 4,047,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 승강기사고배상책임보험 보험증권수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 삼성화재해상보험주식회사 232,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.17 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 대한주택관리(주) 21,582,324원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.07.12 물탱크 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 천일용역 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 현인공인회계사감사반(제31호)김성일세무회계사무소 1,100,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.30 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 유정기획 151,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 203동 1.2라인 현관CCTV카메라교 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 (유)HD정보기술 198,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.04.28 관리동 도색 및 각 통로 무늬코트 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 전자입찰을 하였으나 2번 유찰로 인해 수의계약을 함. (주)제이에이치건설 27,272,727원 26.05.06 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법