기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천동 쌍용2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 와룡로 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,049원 전주덕진구 대비 높음 17%
  • 308세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1998.09.28 (28년차)
관리비부과면적
31,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
314대
CCTV
58대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182105
송천동 쌍용2단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,075원 486.1 15,114,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,584원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 461.5 14,347,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 275,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 36,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 비교 자료 없음 2.1 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,264원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.5 389,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,852원 652.3 20,282,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,726원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 205.3 6,383,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,751원 높음 85% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 383.9 11,935,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,969원 높음 112% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.5 606,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,879원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 28.5 886,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,527원 높음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.1 470,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,855원 58.0 1,803,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,937원 낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 19.2 596,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,917원 높음 141% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 38.8 1,206,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,554원 540.4 16,802,559
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 867원 낮음 86% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 63.6원 대비 8.6 267,009
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,594원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 441.8 13,735,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 403원 낮음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.0 124,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.1 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,421원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.1 437,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,623원 높음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,316원 높음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 32.9 1,021,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,469원 311.7 9,692,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,469원 높음 82% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 311.7 9,692,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,805원 중앙값 1,754원/㎡ 높음 17% 2,049 63,695,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 946,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,879만 25.01
  2. 6,909만 25.02
  3. 8,034만 25.03
  4. 6,547만 25.04
  5. 6,362만 25.05
  6. 6,370만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,536만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,962원
월 부과액의 1년 7개월 월 9,692,540원 부과 · 5,291,000원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,260원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9,743만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 어린이놀이시설배상책임보험 보험증권수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 삼성화재해상보험주식회사 85,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 아파트안심보험 보험증권수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 삼성화재해상보험주식회사 4,047,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 승강기사고배상책임보험 보험증권수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 삼성화재해상보험주식회사 232,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.17 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 대한주택관리(주) 21,582,324원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.07.12 물탱크 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 천일용역 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 현인공인회계사감사반(제31호)김성일세무회계사무소 1,100,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.30 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 유정기획 151,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 203동 1.2라인 현관CCTV카메라교 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 수의계약 대상임 (유)HD정보기술 198,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.04.28 관리동 도색 및 각 통로 무늬코트 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 전자입찰을 하였으나 2번 유찰로 인해 수의계약을 함. (주)제이에이치건설 27,272,727원 26.05.06 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법