기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천주공아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 붓내3길 29

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,636원 전주덕진구 대비 낮음 9%
  • 1,992세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,992세대
동수 · 최고층
31개 동 · 15층
사용승인
1998.12.28 (28년차)
관리비부과면적
178,744㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,655대
CCTV
296대
승강기
66대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 15 · 경비 12 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182212
송천주공아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,670원 352.9 63,086,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,242원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 337.0 60,241,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.8 1,397,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 331,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.5 978,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,676원 419.9 75,050,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,084원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 201.5 36,023,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,973원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 200.3 35,803,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 901원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.0 1,794,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.0 1,429,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,263원 36.4 6,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,761원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 30.8 5,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 502원 낮음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 5.6 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,839원 466.3 83,343,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,891원 낮음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 21.1 3,766,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,959원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 389.6 69,637,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 172원 낮음 77% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.9 342,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.9 4,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,238원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.8 2,466,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 550원 낮음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.1 1,095,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 889원 낮음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 9.9 1,770,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,312원 360.1 64,365,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,312원 높음 120% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 360.1 64,365,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,760원 중앙값 1,791원/㎡ 낮음 9% 1,636 292,345,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,253,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 266만 25.01
  2. 2억 9,235만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,016만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,882원
월 부과액의 1년 7개월 월 64,365,808원 부과 · 0원 사용
적립률 50.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 10억 4,954만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표2] 8항에 의하여 수의계약함. 대한주택관리(주) 46,798,020원 26.08.11 ~ 29.08.10
2026.07.20 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(별표2) 9항에 의하여 수의 계약함 유정기획 21,730,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 시설물 광고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(별표2) 9항에 의하여 수의 계약함 월드미디어 6,000,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.07.20 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(별표2) 9항에 의하여 수의 계약함 (유)온고을환경산업 45,720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.03 카메라등 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(별표2) 10항에 의하여 수의 계약함 링스정보통신 23,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(별표2) 6항에 의하여 수의 계약함 송정회계법인 870,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.10 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(별표2) 6항에 의하여 수의 계약함 대한방재 주식회사 750,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.04.08 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2021-1505 [별표2] 6항에 의하여 수의계약함. 대한주택관리주식회사 2,090,909원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.02.26 중대재해예방을 위한 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(별표2) 6항에 의하여 수의 계약함 신세계노무법인 4,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.20 아파트 중계기 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024-196 [별표2] 6항에 의하여 수의계약함. SK텔레콤 4,600,000원 26.02.09 ~ 28.02.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법