기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천주공아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 붓내3길 29

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,607원 전주덕진구 대비 낮음 8%
  • 1,992세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,992세대
동수 · 최고층
31개 동 · 15층
사용승인
1998.12.28 (28년차)
관리비부과면적
178,744㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,655대
CCTV
296대
승강기
66대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 15 · 경비 12 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182212
송천주공아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,737원 364.8 65,212,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,364원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 349.5 62,478,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.3 1,491,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 309,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 440원 낮음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 4.9 876,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,187원 425.6 76,067,608
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,045원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 201.1 35,944,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,524원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 206.4 36,898,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 901원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.0 1,794,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.0 1,429,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,926원 32.6 5,829,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,424원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 27.0 4,829,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 502원 낮음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 5.6 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,000원 423.5 75,695,452
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,237원 낮음 79% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 13.8 2,463,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,184원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 358.7 64,110,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 283원 낮음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.2 563,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.8 4,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,068원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.9 2,127,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 201원 낮음 80% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 2.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 889원 낮음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 9.9 1,770,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,312원 360.1 64,365,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,312원 높음 120% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 360.1 64,365,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,162원 중앙값 1,741원/㎡ 낮음 8% 1,607 287,170,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,029,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 266만 25.01
  2. 2억 9,235만 25.02
  3. 2억 9,148만 25.03
  4. 2억 8,717만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,650만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,477원
월 부과액의 1년 9개월 월 64,365,808원 부과 · 22,392,700원 사용
적립률 50.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 10억 4,954만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표2] 8항에 의하여 수의계약함. 대한주택관리(주) 46,798,020원 26.08.11 ~ 29.08.10
2026.07.20 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(별표2) 9항에 의하여 수의 계약함 유정기획 21,730,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 시설물 광고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(별표2) 9항에 의하여 수의 계약함 월드미디어 6,000,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.07.20 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(별표2) 9항에 의하여 수의 계약함 (유)온고을환경산업 45,720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.03 카메라등 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(별표2) 10항에 의하여 수의 계약함 링스정보통신 23,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(별표2) 6항에 의하여 수의 계약함 송정회계법인 870,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.10 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(별표2) 6항에 의하여 수의 계약함 대한방재 주식회사 750,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.04.08 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2021-1505 [별표2] 6항에 의하여 수의계약함. 대한주택관리주식회사 2,090,909원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.02.26 중대재해예방을 위한 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(별표2) 6항에 의하여 수의 계약함 신세계노무법인 4,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.20 아파트 중계기 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024-196 [별표2] 6항에 의하여 수의계약함. SK텔레콤 4,600,000원 26.02.09 ~ 28.02.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법