기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

송천주공아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 붓내3길 29

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,720원 전주덕진구 대비 낮음 13%
  • 1,992세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,992세대
동수 · 최고층
31개 동 · 15층
사용승인
1998.12.28 (28년차)
관리비부과면적
178,744㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,655대
CCTV
296대
승강기
66대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 15 · 경비 12 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182212
송천주공아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,174원 358.6 64,091,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,528원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 340.2 60,810,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 1,746,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 382,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 1.0 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 485원 낮음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 5.4 966,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,139원 447.3 79,956,708
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,018원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 200.8 35,891,208
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,587원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 196.0 35,033,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 901원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.0 1,794,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,916원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.5 5,808,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.0 1,429,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,113원 23.5 4,208,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,611원 낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 18.0 3,208,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 502원 낮음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 5.6 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,568원 530.1 94,754,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,340원 낮음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 14.9 2,668,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,114원 낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 667.4원 대비 458.2 81,898,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 198원 낮음 75% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.2 393,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.1 4,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,284원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.3 2,556,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 584원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.5 1,164,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 889원 낮음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 9.9 1,770,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,312원 360.1 64,365,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,312원 높음 105% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 360.1 64,365,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,306원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 13% 1,720 307,377,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,847,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 266만 25.01
  2. 2억 9,235만 25.02
  3. 2억 9,148만 25.03
  4. 2억 8,717만 25.04
  5. 2억 9,398만 25.05
  6. 2억 9,866만 25.06
  7. 3억 4,061만 25.07
  8. 3억 3,904만 25.08
  9. 3억 738만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,298만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,856원
월 부과액의 2년 1개월 월 64,365,808원 부과 · 0원 사용
적립률 50.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,339원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 10억 4,954만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표2] 8항에 의하여 수의계약함. 대한주택관리(주) 46,798,020원 26.08.11 ~ 29.08.10
2026.07.20 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(별표2) 9항에 의하여 수의 계약함 유정기획 21,730,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 시설물 광고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(별표2) 9항에 의하여 수의 계약함 월드미디어 6,000,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.07.20 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(별표2) 9항에 의하여 수의 계약함 (유)온고을환경산업 45,720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.03 카메라등 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(별표2) 10항에 의하여 수의 계약함 링스정보통신 23,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(별표2) 6항에 의하여 수의 계약함 송정회계법인 870,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.10 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(별표2) 6항에 의하여 수의 계약함 대한방재 주식회사 750,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.04.08 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2021-1505 [별표2] 6항에 의하여 수의계약함. 대한주택관리주식회사 2,090,909원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.02.26 중대재해예방을 위한 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(별표2) 6항에 의하여 수의 계약함 신세계노무법인 4,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.20 아파트 중계기 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024-196 [별표2] 6항에 의하여 수의계약함. SK텔레콤 4,600,000원 26.02.09 ~ 28.02.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법