기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주덕진구 우아동3가
우아동 우신 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 덕진구 견훤로 495
- 세대당 5만원
- ㎡당 692원 전주덕진구 대비 ▼낮음 60%
- 300세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 300세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 5층
- 사용승인
- 1988.01.30 (38년차)
- 관리비부과면적
- 21,983㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우신건설
- 주차
- 170대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주덕진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 11,557원 |
합계의 23%
|
157.7 | 3,467,120 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 10,094원 | ▼낮음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 387.0원 대비 | 137.7 | 3,028,220 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 90원 | ▼낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.2 | 26,900 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,367원 | ▲높음 2716% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 18.7 | 410,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 7원 | ▼낮음 99% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 0.1 | 2,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,898원 |
합계의 43%
|
298.8 | 6,569,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,700원 | ▼낮음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 | 91.4 | 2,010,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,598원 | ▼낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 | 199.2 | 4,379,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 600원 | ▼낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 8.2 | 180,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,333원 |
합계의 7%
|
45.5 | 1,000,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,333원 | ▲높음 62% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 45.5 | 1,000,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 3,884원 |
합계의 8%
|
53.0 | 1,165,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,285원 | ▼낮음 70% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 | 17.5 | 385,370 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 546원 | ▼낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 7.4 | 163,770 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 887원 | ▼낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 12.1 | 266,070 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,167원 | ▲높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 15.9 | 350,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 20%
|
136.5 | 3,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 | 136.5 | 3,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 50,673원 | 중앙값 1,751원/㎡ ▼낮음 60% | 692 | 15,201,830 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 62,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,545만 25.01
- 1,512만 25.02
- 1,502만 25.03
- 1,552만 25.04
- 1,808만 25.05
- 1,414만 25.06
- 1,550만 25.07
- 1,510만 25.08
- 1,670만 25.09
- 1,520만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,604만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
49만원
㎡당 6,643원
월 부과액의
4년 1개월
월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,331원 대비
▼낮음 9%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.07 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 2개업체 받음 | 김성일회계사무소 | 1,000,000원 | 24.08.07 ~ 24.08.07 |
| 2024.07.15 | 우아우신아파트맨홀정비사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2회 유찰(24년 공동주택지원사업) | (주)세현포장건설 | 27,272,727원 | 24.07.15 ~ 24.09.30 |
| 2023.08.28 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 첨부하여 입주자대표회의에서 의결됨 | 김성일세무회계사무소 | 1,000,000원 | 23.08.28 ~ 23.08.28 |
| 2022.08.29 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견척 첨부하여 입주자대표회의에서 의결 | 김성일세무회계사무소 | 1,100,000원 | 22.08.29 ~ 22.08.29 |
| 2021.07.28 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 첨부하여 수의계약(21.6.5.입주자대표회의 의결사항) | 현인공인회계감사반(제31호)김성일회계사무소 | 1,100,000원 | 21.07.28 ~ 21.07.28 |
| 2020.07.09 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 3개처 받아 최저가업체인 현인공인회계사로 입주자대표회의(20.5.7)에서 의결 | 현인공인회계사감사반(제31호) | 1,100,000원 | 20.07.09 ~ 20.07.09 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법