기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 우아동3가

우아동 우신 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 견훤로 495

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 697원 전주덕진구 대비 낮음 61%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 300세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1988.01.30 (38년차)
관리비부과면적
21,983㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우신건설
주차
170대
CCTV
28대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182301
우아동 우신 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 11,434원 156.0 3,430,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 11,245원 낮음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 153.5 3,373,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 34원 낮음 79% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.5 10,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 140% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 15원 낮음 98% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 0.2 4,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,179원 316.3 6,953,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,367원 낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 86.9 1,910,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,212원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 221.2 4,863,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,568원 76.0 1,670,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,333원 높음 200% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 72.8 1,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 235원 낮음 78% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 3.2 70,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,907원 53.3 1,172,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,459원 낮음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 19.9 437,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 413원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 124,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.9 260,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,167원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.9 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,000원 95.5 2,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,000원 낮음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 95.5 2,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 51,088원 중앙값 1,779원/㎡ 낮음 61% 697 15,326,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 91,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,808만 25.05
  2. 1,414만 25.06
  3. 1,550만 25.07
  4. 1,510만 25.08
  5. 1,670만 25.09
  6. 1,520만 25.10
  7. 1,495만 25.11
  8. 1,510만 25.12
  9. 1,585만 26.01
  10. 1,671만 26.02
  11. 1,535만 26.03
  12. 1,533만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
15,518,820원
2026년 4월
15,326,350원

세대당 ▼ -641원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,691만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,592원
월 부과액의 6년 7개월 월 2,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,007원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.07 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 2개업체 받음 김성일회계사무소 1,000,000원 24.08.07 ~ 24.08.07
2024.07.15 우아우신아파트맨홀정비사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2회 유찰(24년 공동주택지원사업) (주)세현포장건설 27,272,727원 24.07.15 ~ 24.09.30
2023.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 첨부하여 입주자대표회의에서 의결됨 김성일세무회계사무소 1,000,000원 23.08.28 ~ 23.08.28
2022.08.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견척 첨부하여 입주자대표회의에서 의결 김성일세무회계사무소 1,100,000원 22.08.29 ~ 22.08.29
2021.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 첨부하여 수의계약(21.6.5.입주자대표회의 의결사항) 현인공인회계감사반(제31호)김성일회계사무소 1,100,000원 21.07.28 ~ 21.07.28
2020.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 3개처 받아 최저가업체인 현인공인회계사로 입주자대표회의(20.5.7)에서 의결 현인공인회계사감사반(제31호) 1,100,000원 20.07.09 ~ 20.07.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법