기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주덕진구 우아동3가
우아동 우신 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 덕진구 견훤로 495
- 세대당 5만원
- ㎡당 645원 전주덕진구 대비 ▼낮음 64%
- 작년 같은 달 0%
- 300세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 300세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 5층
- 사용승인
- 1988.01.30 (38년차)
- 관리비부과면적
- 21,983㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우신건설
- 주차
- 170대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주덕진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 11,290원 |
합계의 24%
|
154.1 | 3,386,954 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 10,502원 | ▼낮음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 | 143.3 | 3,150,450 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 33원 | ▼낮음 76% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 0.5 | 9,970 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 755원 | ▼낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 10.3 | 226,534 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,473원 |
합계의 48%
|
306.7 | 6,742,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,367원 | ▼낮음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 | 86.9 | 1,910,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,507원 | ▲높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 | 211.6 | 4,652,020 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 600원 | ▼낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 8.2 | 180,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,568원 |
합계의 12%
|
76.0 | 1,670,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,333원 | ▲높음 208% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 72.8 | 1,600,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 235원 | ▼낮음 78% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 3.2 | 70,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 898원 |
합계의 2%
|
12.3 | 269,320 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -1,692원 | 비교 자료 없음 | -23.1 | -507,500 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 554원 | ▼낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 7.6 | 166,340 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 868원 | ▼낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 11.8 | 260,480 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,167원 | ▲높음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 15.9 | 350,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,000원 |
합계의 15%
|
95.5 | 2,100,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,000원 | ▼낮음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 | 95.5 | 2,100,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 47,229원 | 중앙값 1,773원/㎡ ▼낮음 64% | 645 | 14,168,694 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 454,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,550만 25.07
- 1,510만 25.08
- 1,670만 25.09
- 1,520만 25.10
- 1,495만 25.11
- 1,510만 25.12
- 1,585만 26.01
- 1,671만 26.02
- 1,535만 26.03
- 1,533만 26.04
- 1,806만 26.05
- 1,417만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 14,139,530원
- 2026년 6월
- 14,168,694원
세대당 ▲ +97원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,111만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
57만원
㎡당 7,783원
월 부과액의
6년 9개월
월 2,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비
0%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.07 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 2개업체 받음 | 김성일회계사무소 | 1,000,000원 | 24.08.07 ~ 24.08.07 |
| 2024.07.15 | 우아우신아파트맨홀정비사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2회 유찰(24년 공동주택지원사업) | (주)세현포장건설 | 27,272,727원 | 24.07.15 ~ 24.09.30 |
| 2023.08.28 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 첨부하여 입주자대표회의에서 의결됨 | 김성일세무회계사무소 | 1,000,000원 | 23.08.28 ~ 23.08.28 |
| 2022.08.29 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견척 첨부하여 입주자대표회의에서 의결 | 김성일세무회계사무소 | 1,100,000원 | 22.08.29 ~ 22.08.29 |
| 2021.07.28 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 첨부하여 수의계약(21.6.5.입주자대표회의 의결사항) | 현인공인회계감사반(제31호)김성일회계사무소 | 1,100,000원 | 21.07.28 ~ 21.07.28 |
| 2020.07.09 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 3개처 받아 최저가업체인 현인공인회계사로 입주자대표회의(20.5.7)에서 의결 | 현인공인회계사감사반(제31호) | 1,100,000원 | 20.07.09 ~ 20.07.09 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법