기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 우아동3가

우아동 진흥하이츠 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 안덕원1길 30

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,630원 전주덕진구 대비 낮음 6%
  • 371세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1995.07.25 (31년차)
관리비부과면적
32,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)진흥주택건설
주차
219대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182302
우아동 진흥하이츠 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,997원 272.8 8,902,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,809원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 247.9 8,091,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,104원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.6 409,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 889원 높음 380% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.1 329,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 100원 낮음 92% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 1.1 37,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,257원 537.2 17,532,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,002원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 136.4 4,452,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,204원 높음 73% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 354.7 11,576,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,772원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 31.5 1,028,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 179,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,501원 39.8 1,298,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,501원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 39.8 1,298,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,748원 622.3 20,311,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,079원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 80.5 2,626,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,545원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 438.2 14,300,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 808원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 299,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.9 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,267원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.4 470,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,160원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.2 430,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,439원 높음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.7 904,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,173원 비교 자료 없음 13.3 435,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,910원 158.1 5,160,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,910원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 158.1 5,160,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,413원 중앙값 1,741원/㎡ 낮음 6% 1,630 53,206,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 928,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,479만 25.01
  2. 5,503만 25.02
  3. 5,176만 25.03
  4. 5,321만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,552만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,442원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,160,600원 부과 · 0원 사용
적립률 52.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4,276만원
  • 공개 계약 전체 361건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 와이어로프 고철 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 모아자원 290원 26.08.28 ~ 26.12.31
2026.08.28 변전설비 교체 설계 및 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) (유)다산이엔지 4,545,460원 26.08.28 ~ 26.12.31
2026.08.26 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 하나음향시스템 150,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.13 CT 박스 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 현애드ENG 316,400원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.07 방송 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 하나음향시스템 640,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 승강기 정기 안전 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 한국승강기안전공단 1,935,400원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.06.17 울타리 난간 용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 광신설비 150,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.10 CCTV 아답타 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 하나음향 70,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.02 칼라복사사기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2호 (주)하나솔루션 2,109,090원 26.06.02 ~ 26.06.12
2026.05.29 내시경 탐지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 윤엔지니어링 150,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법