기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 우아동3가

우아동 진흥하이츠 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 안덕원1길 30

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,715원 전주덕진구 대비 낮음 3%
  • 371세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1995.07.25 (31년차)
관리비부과면적
32,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)진흥주택건설
주차
219대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182302
우아동 진흥하이츠 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,428원 266.3 8,691,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,329원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 382.6원 대비 242.5 7,913,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,357원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.4 503,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 98% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 128,580
A04 피복비 직원 근무복 193원 높음 898% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.2 71,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 202원 낮음 84% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 2.3 75,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,647원 587.1 19,160,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,195원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 127.3 4,153,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,406원 높음 70% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 345.6 11,280,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,767원 높음 263% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 99.7 3,252,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 179,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,936원 56.1 1,831,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,936원 높음 78% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 56.1 1,831,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,504원 585.5 19,108,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,580원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 74.8 2,441,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,417원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 414.0 13,510,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 853원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.7 316,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.0 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,860원 높음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.1 689,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 795원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.0 294,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,439원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.7 904,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 270원 비교 자료 없음 3.1 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,345원 219.9 7,177,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,345원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 219.9 7,177,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,859원 중앙값 1,772원/㎡ 낮음 3% 1,715 55,968,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 950,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,479만 25.01
  2. 5,503만 25.02
  3. 5,176만 25.03
  4. 5,321만 25.04
  5. 5,179만 25.05
  6. 5,065만 25.06
  7. 5,273만 25.07
  8. 5,741만 25.08
  9. 5,669만 25.09
  10. 5,329만 25.10
  11. 5,454만 25.11
  12. 5,597만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,757만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,730원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,177,000원 부과 · 0원 사용
적립률 52.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4,276만원
  • 공개 계약 전체 361건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 와이어로프 고철 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 모아자원 290원 26.08.28 ~ 26.12.31
2026.08.28 변전설비 교체 설계 및 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) (유)다산이엔지 4,545,460원 26.08.28 ~ 26.12.31
2026.08.26 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 하나음향시스템 150,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.13 CT 박스 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 현애드ENG 316,400원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.07 방송 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 하나음향시스템 640,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 승강기 정기 안전 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 한국승강기안전공단 1,935,400원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.06.17 울타리 난간 용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 광신설비 150,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.10 CCTV 아답타 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 하나음향 70,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.02 칼라복사사기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2호 (주)하나솔루션 2,109,090원 26.06.02 ~ 26.06.12
2026.05.29 내시경 탐지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 윤엔지니어링 150,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법