기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 우아동3가

우아동 진흥하이츠 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 안덕원1길 30

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,759원 전주덕진구 대비 낮음 15%
  • 371세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1995.07.25 (31년차)
관리비부과면적
32,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)진흥주택건설
주차
219대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182302
우아동 진흥하이츠 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,685원 257.9 8,416,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,310원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 381.6원 대비 242.2 7,905,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.4 275,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 63,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 291원 높음 260% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 171원 낮음 84% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 1.9 63,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,908원 510.5 16,660,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,964원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 124.6 4,067,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,892원 높음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 339.8 11,090,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,772원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 31.5 1,028,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 179,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,936원 56.1 1,831,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,936원 높음 101% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 56.1 1,831,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,306원 776.5 25,341,701
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,520원 높음 79% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 85.5 2,789,761
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,977원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 774.5원 대비 590.8 19,283,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,385원 높음 88% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.7 513,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.3 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,891원 높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 21.5 701,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 621원 낮음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 230,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,439원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.7 904,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 1.8 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,910원 158.1 5,160,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,910원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 158.1 5,160,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,745원 중앙값 2,061원/㎡ 낮음 15% 1,759 57,410,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,010,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,479만 25.01
  2. 5,503만 25.02
  3. 5,176만 25.03
  4. 5,321만 25.04
  5. 5,179만 25.05
  6. 5,065만 25.06
  7. 5,273만 25.07
  8. 5,741만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,096만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,915원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,160,600원 부과 · 715,000원 사용
적립률 52.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,300원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4,276만원
  • 공개 계약 전체 361건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 와이어로프 고철 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 모아자원 290원 26.08.28 ~ 26.12.31
2026.08.28 변전설비 교체 설계 및 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) (유)다산이엔지 4,545,460원 26.08.28 ~ 26.12.31
2026.08.26 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 하나음향시스템 150,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.13 CT 박스 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 현애드ENG 316,400원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.07 방송 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 하나음향시스템 640,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 승강기 정기 안전 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 한국승강기안전공단 1,935,400원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.06.17 울타리 난간 용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 광신설비 150,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.10 CCTV 아답타 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 하나음향 70,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.02 칼라복사사기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2호 (주)하나솔루션 2,109,090원 26.06.02 ~ 26.06.12
2026.05.29 내시경 탐지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 윤엔지니어링 150,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법