기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

인후동위브어울림 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 견훤로 333

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,609원 전주덕진구 대비 낮음 10%
  • 1,549세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,549세대
동수 · 최고층
19개 동 · 22층
사용승인
2007.01.24 (19년차)
관리비부과면적
185,268㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설,두산산업개발
주차
1,846대
CCTV
346대
승강기
40대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 13 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182716
인후동위브어울림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,323원 303.7 56,264,492
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,906원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 283.5 52,519,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.7 862,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 336,080
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 1.6 291,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 낮음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 146,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,361원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.4 2,108,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,801원 366.2 67,848,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,091원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 168.0 31,120,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,056원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 167.7 31,066,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,207원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.1 1,870,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,790원 낮음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 15.0 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 1,018,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,958원 33.1 6,131,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,871원 낮음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 15.6 2,898,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,087원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.5 3,233,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,007원 577.0 106,891,623
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,660원 낮음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 22.2 4,120,845
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,770원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 491.4 91,034,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 819원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.8 1,268,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.9 3,508,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,633원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.7 2,529,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 826원 낮음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.9 1,278,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,034원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.0 3,149,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,399원 329.4 61,028,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,399원 높음 101% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 329.4 61,028,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,488원 중앙값 1,791원/㎡ 낮음 10% 1,609 298,163,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,740,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,189만 25.01
  2. 2억 9,816만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,087만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,399원
월 부과액의 1년 10개월 월 61,028,600원 부과 · 69,654,200원 사용
적립률 36.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 6,256만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 인후위브어울림아파트 시설물 정밀 안전점검(2026년)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 의결 주식회사 본 4,500,000원 26.10.01 ~ 26.12.30
2026.08.12 어린이놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 주식회사 미소조경건설 3,100,000원 26.08.12 ~ 26.08.27
2026.07.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 연세회계세무 1,550,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.20 승강기 카도어 파트 교체공사 (105동 3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 2,397,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.30 승강기 파워부 교체공사 (116동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 8,492,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.20 승강기 로프, 쉬브교체공사(111동2호기, 112동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 19,818,182원 26.05.20 ~ 26.06.25
2026.05.20 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 19,818,182원 26.05.20 ~ 26.06.25
2026.05.06 상향식 스프링쿨러 헤드수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 태승종합상사 52,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.22 승강기 부품(DOOR PART ASY) 교체 (116동 1호기, 116동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 4,794,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.03.30 알뜰장터 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (매주 들어오는 상인수*20,000원) 알뜰장터 20,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법